矿大高知公寓问答

矿大高知公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、矿大高知公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买矿大高知公寓之前一定要先看五证是否齐全。

矿大高知公寓的房子很购买来自住。因为矿大高知公寓不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。矿大高知公寓周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此矿大高知公寓购买来是很适合自住的。

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矿大高知公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理矿大高知公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的矿大高知公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是矿大高知公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买矿大高知公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买矿大高知公寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购矿大高知公寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与矿大高知公寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明矿大高知公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断矿大高知公寓开发商的实力，1要了解矿大高知公寓开发商和项目土地情况；2、要看矿大高知公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看矿大高知公寓开发商以往的业绩；4、矿大高知公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看矿大高知公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看矿大高知公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

矿大高知公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照矿大高知公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照矿大高知公寓建筑面积来算的。矿大高知公寓商品住房在销售时，购房者与矿大高知公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按矿大高知公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

矿大高知公寓占地面积大，空间大，并且矿大高知公寓有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且矿大高知公寓绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏矿大高知公寓的居住环境的。

矿大高知公寓占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且矿大高知公寓地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买矿大高知公寓的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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