雨润太阳城问答

买雨润太阳城的房子，首先要去吕梁风景区内白塔湖畔旁楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 039600进行电话咨询。然后详细了解雨润太阳城项目各个信息后再办理购买手续。

雨润太阳城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、雨润太阳城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买雨润太阳城之前一定要先看五证是否齐全。

雨润太阳城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照雨润太阳城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照雨润太阳城建筑面积来算的。雨润太阳城商品住房在销售时，购房者与雨润太阳城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按雨润太阳城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

雨润太阳城的房子出租需要注意：第一，对雨润太阳城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租雨润太阳城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，雨润太阳城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付雨润太阳城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

雨润太阳城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．雨润太阳城房屋所有权证原件；4．网上签约的雨润太阳城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交雨润太阳城交易结算资金托管凭证原件；6雨润太阳城契税完税或减免税凭证原件；7．雨润太阳城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

雨润太阳城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。雨润太阳城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。雨润太阳城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。雨润太阳城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

雨润太阳城占地面积大，空间大，并且雨润太阳城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且雨润太阳城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏雨润太阳城的居住环境的。

雨润太阳城的开盘时间在2016-06-01，在开盘当天雨润太阳城是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到吕梁风景区内白塔湖畔旁了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 039600咨询工作人员。

雨润太阳城为徐州雨润太阳城投资发展有限公司开发建设的，共建设有56栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外雨润太阳城是毛坯交付，想买房，可抓住这优惠时刻。

雨润太阳城的房价是9638元/平米，处在吕梁风景区内白塔湖畔旁，加上小区的容积率是0.6，绿化好，绿化率达到40.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。