滨河花园问答

滨河花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、滨河花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买滨河花园之前一定要先看五证是否齐全。

滨河花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在滨河花园很方便。除此之外，滨河花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。滨河花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

滨河花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外滨河花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看滨河花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断滨河花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、滨河花园区域自然环境评估；2、滨河花园周边生活环境评估；3、滨河花园建筑质量评估；4、滨河花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、滨河花园室内配套设施、设备评估；6、滨河花园物业管理服务质量评估。

滨河花园位于鼓楼中山北路荆马河对面，是塔楼, 板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

滨河花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的滨河花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的滨河花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买滨河花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的滨河花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买滨河花园房子时的各项税费 4、仔细考量滨河花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好滨河花园房屋装修及维修费用预算。

滨河花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。滨河花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。滨河花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。滨河花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

滨河花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且滨河花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，滨河花园地处位置是非常好的。

滨河花园占地面积为5000.0平米，建筑面积是5000.0平米，规划还是比较大的，滨河花园共开发1栋，总户数约700户，滨河花园由大开发商徐州市韩山村镇建设综合开发公司开发，安全有保障。