菁英阁问答

徐州菁英阁开盘时间是2014-06-01。菁英阁目前的销售代理公司是 江苏金石营销策划有限公司 ，售楼处地址位于徐州市开元四季一期商业街D5季65号店，售楼处电话4007638577 转 039478，详细开盘时间可以致电咨询。

徐州菁英阁买占地面积6279.2平米，建筑面积28004.6平米，绿化率20.0%，设计环保。菁英阁的居住环境优美。因此购买菁英阁的人很多。目前菁英阁均价为5500元/平米，开盘时间2014-06-01。

菁英阁配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。菁英阁的配套完善，设施齐全，在菁英阁居住是十分安全便捷的。菁英阁除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

菁英阁的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与菁英阁项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当菁英阁建筑物层高超过8米，在计算容积率时该菁英阁建筑面积加倍计算。

要判断菁英阁的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、菁英阁区域自然环境评估；2、菁英阁周边生活环境评估；3、菁英阁建筑质量评估；4、菁英阁室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、菁英阁室内配套设施、设备评估；6、菁英阁物业管理服务质量评估。

菁英阁房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对菁英阁房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理菁英阁房地产权证，菁英阁买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，菁英阁房子还是不属于买房者所有。

判断菁英阁的劣势，首先看菁英阁的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看菁英阁的周边治安好不好；最后要看菁英阁质量是否有问题等。所以建议在选购菁英阁房屋之前，要对菁英阁相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

一个房子有没有投资价值看地段，菁英阁处在杏山路西侧，享受着便捷的交通与优质的配套，同时菁英阁是板楼建筑，是带装修交房，而且菁英阁的车位数有满足业主需求，非机动车位471辆，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

照着目前的形势，房价很少会跌，菁英阁的最新价格是5500元/平米，而且菁英阁所处的位置也十分有利好，位于杏山路西侧，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

菁英阁由品牌地产开发，也是徐州贝尔置业有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在杏山路西侧，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外菁英阁内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。