高盛玫瑰园问答

买高盛玫瑰园的房子，首先要去徐州贾汪区鲁尔大道与永福路交汇处楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 040240进行电话咨询。然后详细了解高盛玫瑰园项目各个信息后再办理购买手续。

高盛玫瑰园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、高盛玫瑰园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买高盛玫瑰园之前一定要先看五证是否齐全。

高盛玫瑰园停车位有938个，基本上能满足停车需求。另外，高盛玫瑰园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此高盛玫瑰园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有高盛玫瑰园的物业快速协调。

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高盛玫瑰园现在均价约为6000元/平米，开发商是徐州万盛置业有限公司，位于徐州贾汪区鲁尔大道与永福路交汇处。高盛玫瑰园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，高盛玫瑰园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：高盛玫瑰园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于高盛玫瑰园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看高盛玫瑰园回款速度的要求。基本上来说，高盛玫瑰园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买高盛玫瑰园房屋条件包含：1、借款人要有高盛玫瑰园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买高盛玫瑰园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买高盛玫瑰园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

高盛玫瑰园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．高盛玫瑰园房屋所有权证原件；4．网上签约的高盛玫瑰园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交高盛玫瑰园交易结算资金托管凭证原件；6高盛玫瑰园契税完税或减免税凭证原件；7．高盛玫瑰园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

高盛玫瑰园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。高盛玫瑰园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。高盛玫瑰园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。高盛玫瑰园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

高盛玫瑰园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且高盛玫瑰园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买高盛玫瑰园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。