金德嘉苑问答

选购金德嘉苑的房子要注意第一，首先看金德嘉苑的地理位置，金德嘉苑的地处位于云龙金沙路与怀德路交汇处交通便利。第二，要看金德嘉苑内部布置情况，金德嘉苑规划占地面积290623.7平米，建筑面积290623.7平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，金德嘉苑是按照板楼设计，适宜居住。

金德嘉苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金德嘉苑多层的公摊为5%-10%，金德嘉苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金德嘉苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金德嘉苑房子的情况来算一下。

金德嘉苑是70住宅，位于云龙金沙路与怀德路交汇处，规划户数为住宅户，停车位能满足业主的需求，1973个停车位，其中地上24个，地下1959个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 040210免费咨询。

金德嘉苑位于云龙金沙路与怀德路交汇处，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金德嘉苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金德嘉苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金德嘉苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金德嘉苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金德嘉苑是由专业的施工单位负责的，因此金德嘉苑的施工质量是有保障的。并且金德嘉苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，金德嘉苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金德嘉苑的质量都是有保障的。

判断金德嘉苑的劣势，首先看金德嘉苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金德嘉苑的周边治安好不好；最后要看金德嘉苑质量是否有问题等。所以建议在选购金德嘉苑房屋之前，要对金德嘉苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金德嘉苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金德嘉苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金德嘉苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金德嘉苑的规划是非常合理的。

要是想买金德嘉苑投资，可放心入手。首先金德嘉苑位于云龙金沙路与怀德路交汇处，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达35.0，金德嘉苑在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

金德嘉苑由徐州金丰房地产发展有限公司打造，有大地产开发商的加持，金德嘉苑值得信赖，加上金德嘉苑的物业是由江苏新苑众邦物业管理有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，金德嘉苑未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。