东湖水街问答

东湖水街位于金山桥开发区位于经开区东湖畔，锦华路以东（徐州嘉治剑桥公学西南），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 040195电话免费咨询具体情况，售楼处地址是江苏省徐州市贾汪区锦华路。

东湖水街的优点挺多的，从价格上看东湖水街性价比合理，还是很不错的。东湖水街周边配套齐全，并且交通便捷。让东湖水街的业主居家生活都十分方便。另外，东湖水街以人为本的设计理念，也让东湖水街变成一个十分适宜居住的好楼盘。

东湖水街的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东湖水街多层的公摊为5%-10%，东湖水街小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东湖水街高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东湖水街房子的情况来算一下。

要判断东湖水街的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东湖水街区域自然环境评估；2、东湖水街周边生活环境评估；3、东湖水街建筑质量评估；4、东湖水街室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东湖水街室内配套设施、设备评估；6、东湖水街物业管理服务质量评估。

东湖水街是40商业-商铺，位于金山桥开发区位于经开区东湖畔，锦华路以东（徐州嘉治剑桥公学西南），规划户数为1200户户，停车位能满足业主的需求，地上车位数21；地下车位数268，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 040195免费咨询。

东湖水街买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东湖水街贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东湖水街房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东湖水街贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

东湖水街房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东湖水街购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东湖水街建筑面积来算的。东湖水街商品住房在销售时，购房者与东湖水街售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东湖水街购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东湖水街是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东湖水街的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东湖水街的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买东湖水街房屋条件包含：1、借款人要有东湖水街所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东湖水街自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东湖水街贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东湖水街的地址在金山桥开发区位于经开区东湖畔，锦华路以东（徐州嘉治剑桥公学西南），若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 040195联系售楼人员。