原财政局地块问答

原财政局地块的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，原财政局地块周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，原财政局地块是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

原财政局地块的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般原财政局地块多层的公摊为5%-10%，原财政局地块小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，原财政局地块高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买原财政局地块房子的情况来算一下。

原财政局地块房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对原财政局地块房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理原财政局地块房地产权证，原财政局地块买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，原财政局地块房子还是不属于买房者所有。

判断原财政局地块开发商的实力，1要了解原财政局地块开发商和项目土地情况；2、要看原财政局地块开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看原财政局地块开发商以往的业绩；4、原财政局地块开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看原财政局地块开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看原财政局地块开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

原财政局地块房屋维修基金主要有两种算法；1、按照原财政局地块购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照原财政局地块建筑面积来算的。原财政局地块商品住房在销售时，购房者与原财政局地块售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按原财政局地块购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买原财政局地块房屋条件包含：1、借款人要有原财政局地块所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买原财政局地块自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买原财政局地块贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

原财政局地块新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。原财政局地块契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。原财政局地块维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。原财政局地块物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

原财政局地块是由专业的施工单位负责的，因此原财政局地块的施工质量是有保障的。并且原财政局地块的开发商也是由实力开发商开发建筑，原财政局地块建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个原财政局地块的质量都是有保障的。

原财政局地块的房屋需求量大，所以原财政局地块的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去原财政局地块的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询原财政局地块的房源信息。

原财政局地块是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对原财政局地块的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对原财政局地块的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在原财政局地块居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。