徐州丰县吾悦广场问答

徐州丰县吾悦广场的房子很购买来自住。因为徐州丰县吾悦广场不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。徐州丰县吾悦广场周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此徐州丰县吾悦广场购买来是很适合自住的。

要判断徐州丰县吾悦广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、徐州丰县吾悦广场区域自然环境评估；2、徐州丰县吾悦广场周边生活环境评估；3、徐州丰县吾悦广场建筑质量评估；4、徐州丰县吾悦广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、徐州丰县吾悦广场室内配套设施、设备评估；6、徐州丰县吾悦广场物业管理服务质量评估。

判断徐州丰县吾悦广场开发商的实力，1要了解徐州丰县吾悦广场开发商和项目土地情况；2、要看徐州丰县吾悦广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看徐州丰县吾悦广场开发商以往的业绩；4、徐州丰县吾悦广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看徐州丰县吾悦广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看徐州丰县吾悦广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

徐州丰县吾悦广场二手房交易注意事项有1、进行徐州丰县吾悦广场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订徐州丰县吾悦广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明徐州丰县吾悦广场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买徐州丰县吾悦广场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

徐州丰县吾悦广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。徐州丰县吾悦广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。徐州丰县吾悦广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。徐州丰县吾悦广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

徐州丰县吾悦广场占地面积大，空间大，并且徐州丰县吾悦广场有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且徐州丰县吾悦广场绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏徐州丰县吾悦广场的居住环境的。

徐州丰县吾悦广场占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且徐州丰县吾悦广场地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买徐州丰县吾悦广场的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

徐州丰县吾悦广场地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且徐州丰县吾悦广场周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，徐州丰县吾悦广场地处位置是非常好的。

徐州丰县吾悦广场占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且徐州丰县吾悦广场的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外徐州丰县吾悦广场内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以徐州丰县吾悦广场的规划是非常合理的。

徐州丰县吾悦广场占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响徐州丰县吾悦广场每栋楼直接的采光。因此，整个徐州丰县吾悦广场的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外徐州丰县吾悦广场本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以徐州丰县吾悦广场整体上面通透性都非常好。