泉城壹號院问答

泉城壹號院现在均价约为4800元/平米，开发商是徐州蓝骏置业有限公司，位于徐州贾汪区煤源路7号（原新工区老电影院）。泉城壹號院位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，泉城壹號院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：泉城壹號院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于泉城壹號院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看泉城壹號院回款速度的要求。基本上来说，泉城壹號院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

泉城壹號院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照泉城壹號院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照泉城壹號院建筑面积来算的。泉城壹號院商品住房在销售时，购房者与泉城壹號院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按泉城壹號院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

泉城壹號院位于徐州贾汪区煤源路7号（原新工区老电影院），绿化率为35.0%，容积率为2.68，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。泉城壹號院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

泉城壹號院的房子出租需要注意：第一，对泉城壹號院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租泉城壹號院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，泉城壹號院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付泉城壹號院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

泉城壹號院以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。泉城壹號院地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以泉城壹號院买来自住是非常值得的。并且泉城壹號院环境好，位置佳，升值的空间也很大。

泉城壹號院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且泉城壹號院本身设计遵照“以人为本”的理念，让泉城壹號院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说泉城壹號院不容易贬值。

泉城壹號院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而泉城壹號院也拥有专业的物业管理团队，负责泉城壹號院居住环境的卫生与安全。因此，在泉城壹號院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

泉城壹號院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。泉城壹號院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让泉城壹號院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

泉城壹號院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对泉城壹號院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对泉城壹號院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在泉城壹號院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。