富佳商务广场问答

富佳商务广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、富佳商务广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买富佳商务广场之前一定要先看五证是否齐全。

富佳商务广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与富佳商务广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当富佳商务广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该富佳商务广场建筑面积加倍计算。

富佳商务广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理富佳商务广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的富佳商务广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是富佳商务广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

富佳商务广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照富佳商务广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照富佳商务广场建筑面积来算的。富佳商务广场商品住房在销售时，购房者与富佳商务广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按富佳商务广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

富佳商务广场位于东至杨庄路、南至三环东路、西至用地边界，北至白云东路。，绿化率为25.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。富佳商务广场户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买富佳商务广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的富佳商务广场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买富佳商务广场房子时的各项税费 4、仔细考量富佳商务广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好富佳商务广场房屋装修及维修费用预算。

富佳商务广场的房子出租需要注意：第一，对富佳商务广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租富佳商务广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，富佳商务广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付富佳商务广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

富佳商务广场的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。富佳商务广场的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让富佳商务广场设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

富佳商务广场是由专业的建筑设计公司负责的，整体富佳商务广场规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，富佳商务广场的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

富佳商务广场是开发商徐州富嘉置业有限公司开发的，物业公司徐州富佳物业负责小区物业。富佳商务广场位于东至杨庄路、南至三环东路、西至用地边界，北至白云东路。，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 040032。