观棠雅居问答

观棠雅居的优点挺多的，从价格上看观棠雅居性价比合理，还是很不错的。观棠雅居周边配套齐全，并且交通便捷。让观棠雅居的业主居家生活都十分方便。另外，观棠雅居以人为本的设计理念，也让观棠雅居变成一个十分适宜居住的好楼盘。

观棠雅居的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外观棠雅居房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看观棠雅居价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

观棠雅居位于徐州市泉山区桃花源湿地公园北，是小高层,花园洋房的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断观棠雅居开发商的实力，1要了解观棠雅居开发商和项目土地情况；2、要看观棠雅居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看观棠雅居开发商以往的业绩；4、观棠雅居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看观棠雅居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看观棠雅居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买观棠雅居的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的观棠雅居房屋户型，价格与面积。 3、算清购买观棠雅居房子时的各项税费 4、仔细考量观棠雅居物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好观棠雅居房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买观棠雅居房屋条件包含：1、借款人要有观棠雅居所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买观棠雅居自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买观棠雅居贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

观棠雅居占地面积大，空间大，并且观棠雅居有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且观棠雅居绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏观棠雅居的居住环境的。

观棠雅居是由专业的施工单位负责的，因此观棠雅居的施工质量是有保障的。并且观棠雅居的开发商也是由实力开发商开发建筑，观棠雅居建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个观棠雅居的质量都是有保障的。

观棠雅居是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此观棠雅居本身的卫生环境都十分干净。除此之外，观棠雅居拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个观棠雅居的环境卫生。所以，观棠雅居里面的卫生很干净。

观棠雅居的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。观棠雅居的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让观棠雅居设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。