基本信息
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楼盘名称：
南湖雅园
楼盘别名：
-
物业类型：
住宅
产权年限：
联排70年,双拼70年
参考单价：
6000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-02-20
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
贾汪小南湖北侧、G206国道西侧
售楼处地址：
贾汪区小南湖湿地公园北侧（鹏程大道以北）
建筑规划
交房时间：
2021-06-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
35栋
规划户数：
692户
占地面积：
29824㎡
建筑面积：
173488㎡
容积率：
1
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(2)
开发公司：
徐州市徐贾工业建设发展有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
徐州市宏邦物业管理有限公司
物业费：
1元/㎡/月
2元/㎡/月
车位数：
1:1
周边配套：
- 交通公交25/26,距离项目约500米左右
- 幼儿园自带幼儿园)
- 中**南湖
- 综合商场吾悦广场
- 医院贾汪人民医院
- 其他小南湖湿地公园
楼盘介绍
-
项目介绍
南湖雅园由徐贾公司开发建设，占地9万平米，由18栋大院落临湖别墅、240套小高层以及400套大平层布局而成，项目位于贾汪新城、老城、工业园区三核交汇核心位置，配套齐全，幼小初**资源等。
- 区位介绍 南湖雅园项目土地归属于徐州工业园，徐州工业园区为省级经济开发区，也是国家级知识产权试点园区。总体规划面积111平方公里，管辖79.15平方公里。目前仅开发不足1/3,**企业已达200余家，就业人口已达5万人以上。园区正朝3年创建国家级开发区的目标稳步前进，3年预计入园企业数量将达到500余家，吸纳12万人左右就业人口。
- 规划设计 在项目前行的规划设计中以人的需求为依据，充分考虑人的可达性、便捷性及舒适性，做到为人服务。在满足日照、采光和通风的基础上，着重进行绿地系统规划，使业主**程度接近自然、享受自然，保证业主的身心健康。 整个小区采用相对人车分流的交通体系。小区干道以人行为主，但注意车行系统的引导，尽量减少对人行系统的干扰；主干道宽6米，组团内实行人车分流，注意居住空间的安静、安全。交通体系注意消防要求的满足。车辆停放采取全地面停放，车位配比达到1:0.8，可以充分满足业主对于车辆的停放需求。
- 景观特色 贾汪气候四季分明，天然植被丰富，自然群落层次结构分明。结合小区所处地块的自然条件，南湖雅园植物类型的选择以乡土特色树种为主，采取乔、灌、草结合常绿、落叶、色叶、香花的搭配，形成以阔叶树木为主的生态植物群落，既满足生物学特性，又注重绿化景观效果，创造出安静和优美的环境。
- 项目优势 属于超低密度高端改善盘，容积率仅1.2，最高楼层仅11层。居住舒适度高
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