基本信息
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楼盘名称：
娇山府
楼盘别名：
新乐府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-05-15
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
华山路与凤湖路交汇处向北200米路东
售楼处地址：
徐州市华山路与凤鸣路交汇处向北200米路东
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
117栋
规划户数：
1177户
占地面积：
146000㎡
建筑面积：
177000㎡
容积率：
1.2
绿化率：
36%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(1)
、
4室(4)
开发公司：
徐州雅丰房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
正荣服务集团有限公司
物业费：
2.2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1:1.2(2213个车位)
周边配套：
- 交通公交：紧邻华山路公交站，设有1条公交线路，通往铜山中心区；附近另有珠江西路、银山路公交站 地铁：距在建地铁3号线焦山村站1.5km（2020年通车） 自驾：华山路-大学路-湖东路可到达市中心，预计车程20，华山路-泉新路-泰山路-解放路-可到达徐州市妇幼保健医院，约15公里，预计车程25。华山路-珠江东路-北京路8可到达铜山万达广场（途径老矿业大学.淮海纪念馆塔。到达市中心）。华山路-珠江东路-可**新城区政府，途径湖到达高铁站，预计车程40。 使用文字描述项目的交通状况，公交线路状况等内容，如果临近轨道交通请具体说明几号线及具体站名。例如，地铁 1号线世界之窗站A出口
- 中**铜山新区实验**、新庄**、铜山清华**
- 综合商场项目自带5006㎡的沿街商业、未来绿地湖语墅三期建设4万方的小型商业综合体、娇山湖水街、徐州铜山万达广场、同昌街商圈及师大商业街
- 医院徐州**人民医院（新，在建）、济复医院、铜山区中医院
- 银行/ATM淮海农商银行、工商银行
楼盘介绍
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项目介绍
娇山府位于徐州市铜山区，华山路与凤湖路交汇处东北角，建筑面积为27.88万方**低密纯洋房社区礼献彭城,以黄养之学为基础，设计打造襟怀四海的东方宅邸。 项目位于 重点打造的提档升级区——徐州市铜山区娇山湖板块核心。项目背靠凤凰山，近千亩城市绿肺层峦叠翠；南面3A级国家景区娇山湖，450亩景致湖色尽藏万千诗意；东西坐拥小锅山和独龙山，近享楚河风光带、泉山森林公园、云龙湖、云龙山大好湖山，涤养身心。项目是娇山湖板块内低密电梯纯洋房社区大盘，自然景观资源优越，致力打造低密度，高居住品质生活社区。
- 区位介绍 项目背靠凤凰山，近千亩城市绿肺层峦叠翠；南面3A级国家景区娇山湖，450亩景致湖色尽藏万千诗意；东西坐拥小锅山和独龙山，近享楚河风光带、泉山森林公园、云龙湖、云龙山大好湖山，涤养身心。
- 规划设计 娇山府位于徐州市铜山区，华山路与凤湖路交汇处东北角，建筑面积为27.88万方**低密纯洋房社区，以黄养之学为基础，设计打造襟怀四海的东方宅邸，礼献彭城。
- 景观特色 项目是娇山湖板块内**的低密电梯纯洋房社区大盘，自然景观资源优越，致力打造低密度，高居住品质生活社区
- 项目优势 低密度纯洋房社区，紧邻娇山湖景区，背靠凤凰山，自然景观资源优越。
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