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基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
吉田商务广场
楼盘别名：
-
区域商圈：
云龙
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2011-03-15
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
建国西路68号（财富广场斜对面，中国农业发展银行旁）
售楼处地址：
建国西路68号（财富广场斜对面，中国农业发展银行旁）
建筑规划
交房时间：
2011-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
1栋
规划户数：
-
占地面积：
46000㎡
建筑面积：
85000㎡
容积率：
1.5
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
0室(9)
开发公司：
吉田建设开发(徐州)有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
-
物业费：
4.6元/㎡/月
车位数：
340
周边配套：
其他：*:徐州工程学院新校区，规划中的九年义务*其他:市政府办公大楼，建设局，土地局、规划局，大龙湖公园
楼盘介绍
- 项目介绍 吉田商务广场建筑面积为8.5万平米，总占地面积4.6万平米，建筑楼层数为地上6层地下1层，总高度为24米。地上建筑面积为6.9万平米，其中办公4.6万平米，商业2.3万平米；地下建筑面积为1.6万平米，容积率1.5，绿地率35%，建筑密度33%。吉田商务广场致力于打造徐州首座国际标准的花园式商务办公中心，是一个高档的商办综合项目，项目以办公为主，并附有商业及金融等设施。吉田商务广场以“空为大用，生态本质”为设计理念，配合徐州市新区都市规划布局，并考虑到徐州当地的气候、地域及人文条件，提出了“绿色之肺”的空间设计概念，创造一个自然生态的绿色公共地景(都市的绿色之肺)，从地面层、标准层和屋顶层设置不同尺度的公共绿带挑空空间(建筑的绿色之肺)，以形成“引绿、通风、净气、降温”的生态机能，井达到建筑的生态节能永续经营的理念。吉田商务广场以“一心二脉三亮点”为设计主轴，于基地中心区域创造出一中央大型绿坡广场(一心)，且利用绿坡的高低差关系设置出两条不同氛围的脉络主轴，分别为沿汉风路的都市商务金脉及内侧的中央生态绿脉(二脉)，建筑物沿此二主轴环绕着中央绿坡设置，并围塑出三个绿化广场(三亮点)。整体的建筑配置同时考虑新区的整体规划，以开放的公共空间环抱周围公用建筑，而达成区域都市空间的合谐关系。吉田商务广场规划方面：1f-2f为商务商业区，提供市政咨询、会议、商务、餐饮、金融、通信等服务功能，除了满足自身办公需求，同时能带动外围的商业机能。3f-6f为国际水准的5a甲级写字楼，具有便利的垂直交通，良好的视野，在各层平面设置公共开放绿化空间搭配开放式办公空间，使其具备相对独立、空间舒适、配置服务齐备的办公特点。b1为地下停车区，通过坡道进入地下停车层，同时设有非机动车停车位。吉田商务广场东侧为城市主干道汉风路，西侧紧邻市政公用建筑。南北侧引道进入，避免车辆进出影响城市交通，车用道路及人行道路利用建筑物及景观区隔以达到人车分流的效果。地下车库出入口与车行道路设置三处双车道出入口，共设置停车位340个。且在地面层结合景观带配置地面临时停车位。货物进、出、储存地点设置于地下一层，以保证上部空间的使用及质量。
- 区位介绍 三环以外
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