基本信息
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楼盘名称：
御华府
楼盘别名：
-
区域商圈：
邳州
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 花园洋房:70年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2017-07-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
青年东路107号（运河高中对面）
售楼处地址：
邳州市青年东路107号
建筑规划
交房时间：
2019-07-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
总户数850户 当期户数154户
占地面积：
80000㎡
建筑面积：
200000㎡
容积率：
1.9
绿化率：
38%
建筑类型：
板塔结合 低层 多层
主力户型：
2室(9)
、
3室(24)
、
4室(10)
、
5室(4)
开发公司：
江苏国田置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
苏州依士达物业管理有限公司
物业费：
0.7元/㎡/月
车位数：
约800个
周边配套：
商业：、餐饮、休闲、娱乐等配套以满足邳州市中高收入家庭的消费理念招商运营，且提供2幢高层住宅产品。整个项目建好后共分两个出入口，主入口设置在北面的青年东路上，次入口设置在南面的三汊河路上。小区内部采用人车分流，人行线路避开行车线路，与景观中心融为一体，通过设计带来良好的观赏性、驻足性、参与性。整体户型设计方正，南北通透，*限度地提供舒适的居住状态。洋房设计层层退台，不仅保证每户都有超大的观景露台，更是增加了建筑的美感，建筑本身就是小区内一套亮丽的风景线
银行：建行，邮政储蓄，农业银行
医院：邳州三院，*人民医院
其他：中*：向阳*，李口*，运河*幼稚园：李口幼儿园银行：建行，邮政储蓄，农业银行医院：邳州三院，*人民医院健身广场，4万平米商业
银行：建行，邮政储蓄，农业银行
医院：邳州三院，*人民医院
其他：中*：向阳*，李口*，运河*幼稚园：李口幼儿园银行：建行，邮政储蓄，农业银行医院：邳州三院，*人民医院健身广场，4万平米商业
楼盘介绍
-
项目介绍
御华府坐落于邳州老城区核心位置，与邳州省级重点*运河*隔街相望，周边公安小区、职中小区、田园别墅、阳光别墅等成熟居住社区云集，李口*、向阳*、华联欢乐买、人民医院、邳州三院、人民公园，桃花岛公园近在咫尺，与项目共享成熟配套，共同成就市区中心繁华。
项目建筑风格为新法式风格，集古典法式的观赏性与现代法式的舒适性和居住性于一体，定位为中高档舒适住宅小区，通过法式商业街、蒙莎顶与柱体体现项目品质，通过暖色调呈现与众不同的异国情调。项目总占地约8万平米，总建筑面积约18万平米，项目将会吸纳812户实力入住。分两期开发建设，一期主要以住宅为主，提供的产品有1幢多层，6幢花园洋房，提供的户型涉及二房、三房、四房、五房,面积跨度从92－206平米。二期规划5幢多层，7幢花园洋房，2幢叠加洋房，3幢复式洋房，提供的户型涉及二房、三房、四房、五房,面积跨度从92－226平米，另外二期规划有近四万多方的商业，以大型超市、百货商场、餐饮、休闲、娱乐等配套。
整个项目建好后共分两个出入口，主入口设置在北面的青年东路上，次入口设置在南面的三汊河路上。小区内部采用人车分流，人行线路避开行车线路，与景观中心融为一体，通过设计带来良好的观赏性、驻足性、参与性。整体户型设计方正，南北通透。洋房设计层层退台，不仅保证每户都有超大的观景露台，更是增加了建筑的美感，建筑本身就是小区内一套亮丽的风景线御华府坚持以“创造丰富的景观空间层次，构建人与自然共生的可持续人居环境”为景观规划核心理念，以生态绿色为设计先导，绿化率高达38%，整体社区以南北为景观中轴线，组团景观与节点景观错落分布，充分利用虚实空间的变换过渡，将典雅的法式建筑与自然景观植物融为一体，同时运用充满生活气息的艺术雕塑、小品点缀景观其中。御华府拥有健身广场、景观亭榭、林荫廊架、亲子游乐、中央喷泉、特色水晶等社区主题核心景观。 - 区位介绍 三环以外
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