基本信息
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楼盘名称：
中凯龙湖领墅
楼盘别名：
中凯龙湖领墅
区域商圈：
邳州
物业类型：
别墅
产权年限：
独栋:70年 联排:70年 叠拼:70年
参考单价：
15100元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-10-31
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
东湖街道办事处沙沟湖水杉公园东门两侧
售楼处地址：
邳州市长江路北侧、兴国路南侧、六保河东侧
建筑规划
交房时间：
2016-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
1100户
占地面积：
330000㎡
建筑面积：
320000㎡
容积率：
1.35
绿化率：
40%
建筑类型：
独栋,联排,叠拼
主力户型：
4室(3)
、
5室(2)
开发公司：
徐州中凯置业集团有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
徐州道元物业管理公司
物业费：
1元/㎡/月
1元/㎡/月
车位数：
车位配比：1:2
周边配套：
周边设施
- 交通公交：12路、17路、30路
- 小区内部配套商业：滨水商业 幼稚园：幼儿园 其他：龙湖书院，健身房，会所
楼盘介绍
- 项目介绍 龙湖领墅位于水杉公园东侧，长江路北侧，扬州路西侧，北至辽河路，是原百果园范围。用地南北总长度1400米，被水系和公园东大门分割为十多块小地块，总面积约300亩。容积率为1.35，建筑密度是23.7%。 项目定位为高端居住区产品，以联排住宅、叠加住宅、花园洋房为主，穿插小高层住宅、双拼住宅及配套公建与商业。配套建设幼儿园、**、社区用房、垃圾中转站、配电室、燃气调压站等。内部水系将地块分割成大小不等10块。 项目总占地约330亩，规划的物业形态包含双拼、联排、叠加、花园洋房、高层及特色商业等，通过合理的布局和灵活的建筑设计，创造一个以水景为主题，建筑融入自然的和谐生态社区。项目作为邳州高端市场的领导者，将用绝对**市场的规划创新、产品创新和技术创新，定义邳州真正的高端产品，形成邳州住宅市场的价值标杆。
- 区位介绍 中凯龙湖领墅位于邳州新城区，地块南至长江路，北至辽河路，西邻六保河和沙沟湖，拥有区位、生态景观和交通
- 规划设计 项目基地为商住混合用地，总占地500亩，综合容积率1.49，内部水系将地块分割成大小不等10块。
- 景观特色 通过合理的规划布局和灵活的建筑设计，创造出一个以水景为主、建筑融入自然的生态型人居环境。形成“沙沟湖东、城市岛居、公园住区 ”一期我们推出5号岛，5号岛以联排和双拼为主，有少量叠加，户型主要以挑高餐厅挑高客厅下沉式庭院为主。
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