国泰菁华逸景项目由徐州国泰房地产开发有限公司开发。 菁华逸景小区位于徐州市主城区、徐州新城区和铜山新区的交汇地段，北侧为三环南路，西侧为姚庄路，地块南邻欣欣路。 国泰R26;菁华逸景是以三环南路及欣欣路为纽带，交通四通八达。南三环的高架桥让交通更便捷，分别连接南三环、迎宾大道、东三环、104国道。 菁华逸景小区规划建筑总面积为188311平方米，绿化率30%，容积率2.42，建筑密度23.24%。其中住宅建筑面积149296平方米，配套幼儿园及商业建筑面积为21307平方米，采用集中供暖，总户数约1131户，户型面积90平方—150平方，主力户型以90平方2居室和110平方3居室为主打产品。其中有10栋住宅，配套商业及幼儿园，高层分为22层、33层板式住宅和点式住宅。 小区的主入口布置在地块项目北侧，次要出入口布置在南侧，人行出入口布置在基地东侧，基地南侧与北侧沿机动车道设置地下车库出入口，这样可以做到人车分流，车位设计比例为1:1，保证了停车需求。 菁华逸景的道路系统为10米宽的小区主干道与4米宽的宅前路相结合。步行系统通过与景观系统、水系的结合布置。小区的地面停车位主要集中在主干道两侧、高层建筑北侧处，地下车库主要出入口在小区主干道上，地下车库位于 景观绿化下部，充分利用小区绿化下面的地下空间。非机动车则结合高层建筑的地下室布置，地面停车位采用植草砖铺砌四季常绿。步行系统结合小区的 绿地进行布置，与小区步行主入口相连接。