基本信息
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楼盘名称：
三盛汝悦未央
楼盘别名：
归山雅集三盛汝悦未央 三盛汝悦未央 汝悦未央
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
18200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-08-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
鼓楼龟山南路与平山路交汇处
售楼处地址：
徐州市鼓楼区平山路与龟山南路交汇处向西300米，龟山探梅园南侧
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
带装修公共部分带装修
楼栋总数：
17栋
规划户数：
576户
占地面积：
47128.6㎡
建筑面积：
99575.52㎡
容积率：
1.5
绿化率：
55%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
徐州荣智房地产开发有限公司（三盛地产）
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
福建伯恩物业集团有限公司（徐州分公司）
物业费：
1.56元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
三盛·汝悦未央项目共710个停车位，车位配比为1.2:1
周边配套：
交通地铁5号线（规划）与7号线（规划）的换乘站工程技术学院站，作为两条轨道（5、7）的交汇站距离项目约200米
幼儿园项目自建一所约4000方的公立幼儿园，可容纳12个班级
中**民主**（徐州市民主路**分校），九里实验,九里山**（在建中）, 三十八中中**,京师未来实验,徐州**, 第二**、在建设中的树德**、**新规划的西月河**目前正在开工建设，总占地约4万多方，届时将进一步丰富整个片区的教育资源
大学徐州工业职业技术学院
综合商场项目南侧规划的邻里中心，涵盖约4000方农贸市场，1500方商业，项目东南约300米距离更有规划**苏宁广场，包含9000方雅悦酒店，拟打造18万方的商业与运动、娱乐结合的时尚潮流的购物中心，规划引入苏宁易购云店，家乐福超市生活配套等多元业态
医院项目东北侧是规划中的全球医疗中心，占地面积约65亩，总**约100亿元，将打造成为世界优质的医学产业集聚区；徐州市新三院分院距离项目仅5.5公里，现在已经投入使用。西北方向的鼓楼医院距离项目仅有1公里距离,为家人的健康保驾护航
银行/ATM淮海农商银行、中国工商银行、中国银行、中国邮储银行、中国农业银行、中国建设银行
邮局/快递中国邮政、韵达快递、京东快递、顺丰速运、中通快递、申通快递、优速快递
楼盘介绍
- 项目介绍 三盛汝悦未央项目位于东至平山路，南至用地边界，西至规划路，北至龟山南路，地块位于城北板块龟山风景区内，地块距离市中心古彭广场5公里，车程25**，距离云龙湖风景区约6.5公里，距离鼓楼区政府约4公里，车程15**。地块紧邻地铁5地铁号线（5号线已批复）和7号线（规划中）交汇站工程技术学院站，地块周边道路密集，通达性较好，北三环、西三环高架无缝连接老城中心。小区规划5-8F纯洋房，项目目前已启动，品质呈现。
- 区位介绍 三盛汝悦未央项目位于东至平山路，南至用地边界，西至规划路，北至龟山南路，地块位于城北板块龟山风景区内，地块距离市中心古彭广场5公里，车程25**，距离云龙湖风景区约6.5公里，距离鼓楼区政府约4公里，车程15**。地块紧邻地铁5地铁号线（5号线已批复）和7号线（规划中）交汇站工程技术学院站，地块周边道路密集，通达性较好，北三环、西三环高架无缝连接老城中心。
- 规划设计 三盛·汝悦未央项目采用的是现代中式3.0风格，规划5-8F纯洋房，建筑面积约118~142㎡。融合现代诗意的园林景观，打造深宅大院，宁静社区，以主入口广场为中心，形成中轴对称、层层递进的布局，各组团独立围和，自成体系，使住户拥有良好的景观朝向和居住朝向，以达到情景交融，宁静舒适的高品质社区环境。
- 项目优势 综合商场项目南侧规划的邻里中心，涵盖约4000方农贸市场，1500方商业，项目东南约300米距离更有规划地铁上盖苏宁广场，包含9000方雅悦酒店，拟打造18万方的商业与运动、娱乐结合的时尚潮流的购物中心，规划引入苏宁易购云店，家乐福超市生活配套等多元业态
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