基本信息
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楼盘名称：
碧桂园云樾外滩
楼盘别名：
云悦华府
区域商圈：
云龙
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
18000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
徐州云龙区翠屏山板块云苑路与郭庄路交汇处（树人中学隔壁）
售楼处地址：
云苑路与郭庄路交汇处（树人中学隔壁）
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
12栋
规划户数：
938户
占地面积：
50456㎡
建筑面积：
164187㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(4)
、
4室(4)
开发公司：
徐州万成房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
碧桂园生活服务集团股份有限公司徐州分公司
物业费：
2.3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
999个
周边配套：
- 交通项目紧邻地铁1号线医科大学站，且紧邻规划地铁4号线土山寺站； 距离高铁东站仅6.5km，通达全国181个城市，畅行天下； 毗邻城市主干道和平大道、郭庄路、汉源大道，衔接新老城区；
- 中**配套建设幼儿园、徐州云兴**、树人**、徐州医科大学，**服务。
- 综合商场双芯：徐州作为淮海经济区中心城市，城市未来发展将会加速，区域地位中将会提高；项目南侧的大郭庄板块，作为未来的徐州外滩，将成为徐州未来城市新中心，淮海经济区的中央活力区，地位无可比拟。商业：项目附近拥有云龙万达、万科新淮中心大型城市综合体，并且附近坐拥宜家、迪卡侬、奥特莱斯商业配套，集餐饮、购物、休闲、娱乐于一体，畅享舒适便利生活
- 医院5公里内配套三级甲等医院徐州中心医院新城区分院、中国人民解放军九七医院，徐州医科大学附属医院（东院），以及专科医院徐州和平妇产医院为健康保驾护航。
- 其他生态：项目3km范围，有国家3A级金龙湖景区、国家4A级汉文化景区、规划城市双修主题公园、故黄河生态走廊、法制公园、奥体中心，景观是一个城市中**稀缺**的资源，是休闲娱乐**佳去处。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目位于云龙区万达板块核心区，毗邻新城区板块及有徐州“外滩”之称规划的大郭庄中央活力区，为徐州城市副中心。板块成熟度高，为徐州主城区居住品质的标杆区域。项目总用地面积75.6亩，容积率2.4，限高54m，打造高品质楼盘和苑区居住环境，定位为徐州高品质住宅社区。
- 区位介绍 郭庄路与云苑路交叉口（树人**东隔壁）
- 规划设计 板块成熟度高，为徐州主城区居住品质的标杆区域。项目总用地面积75.6亩，容积率2.4，限高54m，打造高品质楼盘和苑区居住环境，定位为徐州高品质住宅社区。
- 项目优势 项目位于云龙区万达板块核心区，毗邻新城区板块及有徐州“外滩”之称规划的大郭庄中央活力区，为徐州城市副中心。
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