基本信息
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楼盘名称：
澜悦华庭
楼盘别名：
淮海智慧科技产业园水悦芯城
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-07-25
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
徐州鼓楼区殷庄路与红星路交汇处（苹果汇邻湾东北侧）
售楼处地址：
徐州鼓楼·殷庄路与红星路交汇处（苹果汇邻湾东北侧）
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
4栋
规划户数：
362户
占地面积：
15669㎡
建筑面积：
60025㎡
容积率：
2.8
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(3)
开发公司：
江苏水发万盛科技产业园有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
徐州万盛物业管理有限公司
物业费：
1.56元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
375个
周边配套：
- 交通地铁：临近双地铁 地铁2号线（九里山站） 地铁7号线（殷庄路站） 公交线路：十五条公交线路 47路（金地五金城站） 607路附（金地五金城站） 7路（红星美凯龙站） 7路附（华隆家具城站） 12路（华隆家具城站） 34路（红星美凯龙站） 88路（红星美凯龙站） 89路（华隆家具城站） 607（红星美凯龙站） 602（红星美凯龙站） 102（红星美凯龙站） 36 （红星美凯龙站） 609（红星美凯龙站） 818（红星美凯龙站） 201（殷庄社区站）
- 幼儿园项目自建幼儿园
- 中**江苏省实验（八里中心**）、崇信**、鼓楼生态园**、二中、二十六中、树人**、树恩**
- 综合商场苹果汇邻湾商业广场、君盛广场、金地商业广场（在建）
- 医院北区股份制医院、朱庄医院、祥和医院、市三院
- 银行/ATM中国银行、中国农业银行
楼盘介绍
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项目介绍
水悦芯城位于徐州鼓楼区核心板块，处于殷庄路与红星路交汇处，前拥主城中芯醇熟商圈，背靠鼓楼高新区中芯引擎，具备双中芯驱动的钻石区位优势。项目毗邻地铁2号线（在建将运营）九里山站，地铁7号线（规划中）殷庄路站，双地铁通达主城。紧邻殷庄路、煤港路两大城市黄金纵轴，畅达主城苏宁商圈、火车站和信商圈，拥享主城醇熟配套。 本项目计划分两期开发，一期已摘牌地块为C地块、D地块，CD两个地块总占地面积为2.9957万㎡，总建筑面积为13.0494万㎡，是以产业为体，居住为本、商务为翼、商业为核的封面级产城综合体标杆，是鼓楼高新区重点产城融合标杆项目。 C地块为科研产业用地，主要业态为高科技芯片科研产业办公、配套人才公寓；D地块主要规划住宅、幼儿园教育配套。D地块共规划5栋住宅，17-26F高层住宅，主力户型为99-136㎡三居、四居品质改善产品，共计362套，项目现场营销中心预计10月中下旬公开。现将启动城市双展厅接待（市中心家乐福负一层展厅、君盛广场展厅），接受客户咨询预约，敬请期待。
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