基本信息
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楼盘名称：
新沂观澜府
楼盘别名：
观澜花园/恒大观澜府
区域商圈：
新沂
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
8600元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
徐州新沂市轻工路与北京路交会处
售楼处地址：
新沂市轻工路与北京路交会处
建筑规划
交房时间：
2025-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
25栋
规划户数：
1764户
占地面积：
100301㎡
建筑面积：
301050㎡
容积率：
2.2
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
-
开发公司：
新沂市鸿瑞房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
金碧物业有限公司徐州分公司
物业费：
1.5元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1775个
周边配套：
- 幼儿园社区内自建9班制幼儿园
- 中**新沂市人民路**、新沂市北京路**、新沂市****、新沂市第八**
- 综合商场项目自建商业街、近揽约9万㎡新城吾悦广场，出入皆繁华
- 医院新沂市人民医院、市第三医院、市中医医院、妇幼保健医院
- 银行/ATM农村商业银行
- 邮局/快递中国邮政
- 其他欧式园林、诗意自然 潋滟湖光、炫彩喷泉 安家馨园旁、天然森呼吸 市政供暖、新风除霾 铂金会所 诗意人生 金碧物业 贴心管家
楼盘介绍
-
项目介绍
新沂恒大观澜府位于新沂市轻工路与北京路交会处。南达新沂汽车客运站、新沂南站（高铁在建中）、连霍高速，多维立体交通路网，执掌生活速度，享受“快人一步”的畅行生活。新沂恒大观澜府占地100301.44㎡ 、150.45亩，总建筑面积301050㎡ ，将建筑融入自然之中，以30%绿化率，打造约3.5万㎡欧式五重园林精妙设计，在水、石、花、木、路的起承转合中，实现建筑、自然、艺术相融合，营造四季不同的景观体验，打造“绿茵叠翠、碧波环绕”的诗意氧居生活。约2.23的容积率，光照条件更充足视野少遮挡，开阔空间，安逸自然舒适，公共空间更宽阔，生活舒适度更高。紧邻约9万方的新城吾悦广场（在建中），约4.8万㎡的城南馨园、人民公园近在咫尺，举步即达三级医院人民医院，醇熟商业配套，匠筑品质人居。
- 区位介绍 新沂恒大观澜府位于新沂市轻工路与北京路交会处。 公交：公交1路，2路，3路，8路
- 规划设计 其他：紧靠轻工南路等主干道，临近新沂南站（预计2020年底通车的高铁站），立体交通，便捷畅达。
- 景观特色 将建筑融入自然之中，以30%绿化率，打造约3.5万㎡欧式五重园林精妙设计，在水、石、花、木、路的起承转合中，实现建筑、自然、艺术相融合，营造四季不同的景观体验，打造“绿茵叠翠、碧波环绕”的诗意氧居生活。
- 项目优势 南达新沂汽车客运站、新沂南站（高铁在建中）、连霍高速，多维立体交通路网，执掌生活速度，享受“快人一步”的畅行生活。
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