回首2019年，整个房地产市场在中央“稳地价、稳房价、稳预期”的明确调控下处于稳步上升的态势。那么19年已经过去，各个房企是否完成了自己在年初定下的业绩目标呢？

榜单说明：

1.总体来看，目前房地产行业已经进入了长期平稳发展的环境。中央明确要求房地产行业“稳”字为重，市场调控成为正常，银行信贷也开始逐步收紧，房地产市场开始稳定健康地发展，较往年数据来看整个行业的增速都开始放缓。

2.在2019年，步入千亿房企的房地产企业达到34家，而TOP1碧桂园的销售金额要比TOP34美地置业多出6703.9亿元，甚至比排名第二的万科全年销售额还要高，从图中也能看出房企之间各梯队差距非常大。

3.截至2019年末，四家龙头房企全口径销售额均已突破5500亿元。

TOP4房企中，碧桂园在2018年4月的一周之内连续三次发文，要求三四五线城市项目加速周转。也因此19年以来碧桂园的项目从拿地到开盘销售都非常之快，这也为碧桂园成为TOP1打下了坚实的基础。

万科地产作为行业三十载领跑者，在提前倡导高周转、探索住宅工业化、专注中小户型精装修产品等方面都是当之无愧的先行者。集团一直走的都是稳步增长的路子，值得注意的是万科股价从19年初的每股25.05元增长到年底的31.57元。

恒大在九月、十月通过降价促销，去化效果明显，特别是10月份创下单月903亿元业绩。截至年末累计实现全口径销售金额6080亿元，超额完成全年6000亿元的年度目标。

融创则凭借其收并购优势、充裕的可售货量以及优质的产品品质，首次突破5000亿规模，9-11月连续三个月单月销售均保持在600亿元以上。2019年累计实现全口径销售金额5556.3亿元，同比增长超20%，突破全年5500亿元的销售目标。

4.从2019年企业目标完成情况来看，绝大部分在年内设定了业绩目标的房企，均已达成年度业绩目标。其中，世茂、龙湖、阳光城、金科、中梁、禹洲、宝龙等9家房企业绩表现较佳，早在11月就已提前完成全年目标。而截至12月末，世茂、阳光城、金科、中梁、中骏、建业等8家房企的目标完成率均在115%之上。

展望：2020年房地产企业发展展望

展望2020年，中央“房住不炒，稳字当头”的政策主基调不会改变，而在19年的12月23日全国住房和城乡建设工作会议上，住建部表示2020年各地将继续着力“稳地价、稳房价、稳预期”，同时将长期坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位。2020年各地要着力完善城镇住房保障体系，加大城市困难群众住房保障工作力度；进一步规范发展公租房并做好城镇老旧小区改造工作。

企业层面，行业保持长期平稳发展的环境已趋于明朗。预计未来规模房企整体的规模增长将进入平稳期。随着住宅产品回归居住本质，吉屋网预测房企将会把重点转移至产品，从产品端发力，通过项目体系标准化、精细化、智能化的建设，提升自身的竞争力。 

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