未来东岸华城问答

未来东岸华城户型设计合理，采光好，适合居住。未来东岸华城整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。未来东岸华城以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

未来东岸华城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与未来东岸华城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当未来东岸华城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该未来东岸华城建筑面积加倍计算。

未来东岸华城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般未来东岸华城多层的公摊为5%-10%，未来东岸华城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，未来东岸华城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买未来东岸华城房子的情况来算一下。

要判断未来东岸华城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、未来东岸华城区域自然环境评估；2、未来东岸华城周边生活环境评估；3、未来东岸华城建筑质量评估；4、未来东岸华城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、未来东岸华城室内配套设施、设备评估；6、未来东岸华城物业管理服务质量评估。

购买未来东岸华城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买未来东岸华城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购未来东岸华城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与未来东岸华城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明未来东岸华城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，未来东岸华城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：未来东岸华城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于未来东岸华城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看未来东岸华城回款速度的要求。基本上来说，未来东岸华城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

未来东岸华城位于许昌市建安大道清潩河畔，绿化率为35.0%，容积率为3.49，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。未来东岸华城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

未来东岸华城占地85376.0平米，容积率3.49，绿化率35.0%，地处许昌市建安大道清潩河畔，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，未来东岸华城前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

未来东岸华城目前的价格为13000元/平米，若是看中了未来东岸华城，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是许昌市建安大道清潩河畔，售楼咨询热线是4007501616 转 58067，

未来东岸华城在0002-11-30交房，质量有保障，抢到即赚到，多款轻奢户型，礼遇大成人生。所以还在纠结买房的你，未来东岸华城可以考虑。