恒达新北家园问答

恒达新北家园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。恒达新北家园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到恒达新北家园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

恒达新北家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对恒达新北家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理恒达新北家园房地产权证，恒达新北家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，恒达新北家园房子还是不属于买房者所有。

判断恒达新北家园开发商的实力，1要了解恒达新北家园开发商和项目土地情况；2、要看恒达新北家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看恒达新北家园开发商以往的业绩；4、恒达新北家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看恒达新北家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看恒达新北家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

恒达新北家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的恒达新北家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的恒达新北家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买恒达新北家园房屋条件包含：1、借款人要有恒达新北家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买恒达新北家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买恒达新北家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

恒达新北家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。恒达新北家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。恒达新北家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。恒达新北家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

恒达新北家园是开发商许昌恒达房地产集团有限公司开发的，物业公司恒达物业负责小区物业。恒达新北家园位于北关大街150号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 093441。

恒达新北家园无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，恒达新北家园的绿化率达35.0，容积率为2.98，总体而言，恒达新北家园是个非常适宜居住的小区。

恒达新北家园的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，恒达新北家园位于北关大街150号，这里位置明显，具备升值的潜力。

恒达新北家园的物业由恒达物业管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为2.0元/平米·月，不会有乱收费现象，另恒达新北家园正在销售中，价格为17000元/平米。