大辰新兴苑问答

大辰新兴苑地址位于新兴西路大辰·新兴苑交通方便，周边配套设施完整。大辰新兴苑占地3376.0平米，绿化率35.0%，环境优美，有很大的升值空间。大辰新兴苑的电话是4007638577 转 093427，可以致电咨询。

大辰新兴苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在大辰新兴苑很方便。除此之外，大辰新兴苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。大辰新兴苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

大辰新兴苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。大辰新兴苑的配套完善，设施齐全，在大辰新兴苑居住是十分安全便捷的。大辰新兴苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

大辰新兴苑的优点挺多的，从价格上看大辰新兴苑性价比合理，还是很不错的。大辰新兴苑周边配套齐全，并且交通便捷。让大辰新兴苑的业主居家生活都十分方便。另外，大辰新兴苑以人为本的设计理念，也让大辰新兴苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

大辰新兴苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理大辰新兴苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的大辰新兴苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是大辰新兴苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

大辰新兴苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对大辰新兴苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理大辰新兴苑房地产权证，大辰新兴苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，大辰新兴苑房子还是不属于买房者所有。

大辰新兴苑的房子出租需要注意：第一，对大辰新兴苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租大辰新兴苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，大辰新兴苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付大辰新兴苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

大辰新兴苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。大辰新兴苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。大辰新兴苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。大辰新兴苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

大辰新兴苑占地面积大，空间大，并且大辰新兴苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且大辰新兴苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏大辰新兴苑的居住环境的。

大辰新兴苑的房价是5800元/平米，处在新兴西路大辰·新兴苑，加上小区的容积率是3.48，绿化好，绿化率达到35.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。