基本信息
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小区名称：
恒成金融大厦
小区别名：
恒成金融大厦
区域商圈：
物业类型：
商业
产权年限：
-
参考单价：
售价待定
咨询成交价
小区地址：
许昌新区芙蓉大道与永兴东路交汇处
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
高层
楼栋总数：
1
规划户数：
1090户
占地面积：
10544㎡
建筑面积：
54882㎡
容积率：
3.58
绿化率：
-
开发公司：
河南恒成实业有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
恒成物业
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
项目配套
中小学：许昌电气职业技术学院、河南农大许昌分校区等高级院校
综合商场：金达量贩 恒盛购物广场 长安生活广场
银行：中国农业银行24小时自助银行 中国邮政储蓄银行
其他：许昌县政府、许昌县人社局等县级行政配套聚集在许昌新区，如当初的东城区一样，政府的入驻会聚拢人气，带动一个区域的快速发展。区域未来将开通多趟公交线路和城际快速通道，直达东区、市中心，商务洽谈、休闲娱乐会全线畅通；作为许昌新区，除了有众多知名企业聚集的主中心外，还有以大量住宅云集的副中心，大量人流的汇集会促进新区商业的发展。
小区介绍
-
项目介绍
开发公司 金融大厦是由河南恒成实业有限公司开发建设的。金融大厦作为恒成实业在新区开发的标杆项目，公司各个部门关注项目的每一个开发建设环节，关注项目质量的同时，更是注重新型建材和科技配套的运用，全力满足现代办公的需求。
优越地段
金融大厦位于新区芙蓉湖CBD核心地带，临湖而建。项目南靠步行街，北为永兴路，西邻新区CBD商务内环芙蓉大道，东依魏文路。
魏文路作为贯通许昌至长葛的黄金大道，东至京港澳高速、许昌高铁东站，北至省会郑州，南至天宝路八一路，距市中心政府区域仅3车程，10车程即可到达市中心繁华地段；距郑州70公里、郑州机场40公里，距离许昌高铁站、郑州国际机场许昌异地航站楼4公里。高铁、高速、航空港、107国道、城际快速通道环绕周边，地段交通优越，贯穿南北，无论是商务还是生活将会更加的便捷。
完美景观：
新区地标芙蓉湖水域面积700亩，水岸线长25765米，堪称许昌之。蓉湖内五个不同景观分区，与中央水系共同组成一朵盛开的莲花。本案位于CBD商务内环东北处，紧邻芙蓉湖，在办公室内即可将芙蓉湖美景收入眼底。
生活配套：
许昌县政府、许昌县人社局等县级行政配套聚集在许昌新区，如当初的东城区一样，政府的入驻必将会带动一个区域的快速发展。区域未来将开通多趟公交线路和城际快速通道，直达东区、市中心，商务洽谈、休闲娱乐会全线畅通；作为许昌新区，除了有众多知名企业的入住，还有大量住宅云集，大量人流的汇集会促进新区商业的发展。此外，这里还有众多的教育输出，作为人才后备资源。已经建成的近800亩的许昌电气职业技术学院、河南农业大学许昌校区等院校，为企业提供人才储备，为整个区域创造了人文氛围；中国银行，中国建设银行等各大金融系统纷纷涌入，医院、大型购物超市、商业街、五星级酒店都将陆续投入使用，完善的配套为办公生活提供了全方位支持；芙蓉湖莲花演艺中心、许昌市科技馆、科技广场、钧瓷艺术馆等设施，为整个新区CBD锦上添花，是办公休闲之余的好去处。在政府规划的支持和引导下，新区CBD的各项设施必将越来越完善，也将成为许昌市的崭新的商务风景线。
项目本身
金融大厦规划总建筑面积5.6万方，其中地上建筑3.7万方，地下2层，地上26层。地下2层为1.8万方超大停车场，机动车停车位高达387个，为大厦提供了充足的停车位。地上1至3层将引进多家银行在此办公，这也是“金融大厦”名称的由来，4-26层为普通办公。4-26层单层面积为1300平方米。金融大厦是一座5A级高级写字楼，6部高层直达电梯，在人流量高峰期也不会拥挤；墙体外立面全部被优质的花岗岩环绕，美观大气坚固不掉色，高级防水材料的运用，更是让大厦整体环保而持久；楼体采用新型low-e玻璃幕墙（也称为低辐射镀膜玻璃）.隔热保温，隔音防紫外线，同时具备防结霜、防潮、抗风压，让人有一个气派大气的视野体验；同时，金融大厦引用先进的断桥铝窗，彻底阻断外部热气，隔热效果非常好，夏季不会闷热。高档建筑材料的投入无疑会增加成本，但只有大投入才能凸显金融大厦5A的高端定位，实现从5A定位到6E标准的跨越。也更能体现在此办公人士的社会地位。同时，这些精致的细节也是从提高办公环境质量的方方面面考虑的，注重高大上的同时也贴近人们的办公需求。
物业服务：
作为商务写字楼，物业服务显得极为重要。恒成金融大厦聘请物业公司，24无间断服务支持。同时，大厦内部有十层已与新区政府协议返租，与政府一起办公，物业服务的品质可想而知。大厦内部有先进的安全报警设备，每层都有快捷通道，从内到外都有十足的安全感。金融大厦建成后内部共享公共空间全部非毛坯，每层都设有公用非毛坯会议室，配备中央空调、投影仪等设备，无论是办公还是洽谈业务，处处凸显高端。在这样的环境下办公，不仅能提升企业形象，员工也会更加积极，工作效率能够得到提升。此外，大厦在招商方面也将以金融业为主导，塑造城市白领金街的市场形象，彰显商务大家的风范！
优惠返租：
购买写字楼项目，相信大多数客户是看到了写字楼的保值、增值效益，那么投资就显得尤为重要。金融大厦卖的不只是房子，客户在这里购房，是投资和房子兼得。十年返租，高达100%，毛坯房交给我们，您每年稳坐就可以了。并且，金融大厦将会有十层返租给新区政府，这会让大厦业主的返租得到充足的保证，可以说是百分之百的稳赢收租。目前，金融大厦已经完美封顶，想看房的客户可随时到实地看房。 -
区位介绍
金融大厦位于新区芙蓉湖CBD核心地带，临湖而建。项目南靠步行街，北为永兴路，西邻新区CBD商务内环芙蓉大道，东依魏文路。
魏文路作为贯通许昌至长葛的黄金大道，东至京港澳高速、许昌高铁东站，北至省会郑州，南至天宝路八一路，距市中心政府区域仅3车程，10车程即可到达市中心繁华地段；距郑州70公里、郑州机场40公里，距离许昌高铁站、郑州国际机场许昌异地航站楼4公里。 -
规划设计
新区地标芙蓉湖水域面积700亩，水岸线长25765米，堪称许昌之。蓉湖内五个不同景观分区，与中央水系共同组成一朵盛开的莲花。本案位于CBD商务内环东北处，紧邻芙蓉湖，在办公室内即可将芙蓉湖美景收入眼底。
生活配套：
许昌县政府、许昌县人社局等县级行政配套聚集在许昌新区，如当初的东城区一样，政府的入驻必将会带动一个区域的快速发展。区域未来将开通多趟公交线路和城际快速通道，直达东区、市中心，商务洽谈、休闲娱乐会全线畅通；作为许昌新区，除了有众多知名企业的入住，还有大量住宅云集，大量人流的汇集会促进新区商业的发展。 - 景观特色 墙体外立面全部被优质的花岗岩环绕，美观大气坚固不掉色，高级防水材料的运用，更是让大厦整体环保而持久；楼体采用新型low-e玻璃幕墙（也称为低辐射镀膜玻璃）.隔热保温，隔音防紫外线，同时具备防结霜、防潮、抗风压，让人有一个气派大气的视野体验；同时，金融大厦引用先进的断桥铝窗，彻底阻断外部热气，隔热效果非常好，夏季不会闷热。高档建筑材料的投入无疑会增加成本，但只有大投入才能凸显金融大厦5A的高端定位，实现从5A定位到6E标准的跨越。
- 建筑风格 楼体采用新型low-e玻璃幕墙（也称为低辐射镀膜玻璃）.隔热保温，隔音防紫外线，同时具备防结霜、防潮、抗风压，让人有一个气派大气的视野体验；同时，金融大厦引用先进的断桥铝窗，彻底阻断外部热气，隔热效果非常好，夏季不会闷热。高档建筑材料的投入无疑会增加成本，但只有大投入才能凸显金融大厦5A的高端定位，实现从5A定位到6E标准的跨越。
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