金桥湾问答

金桥湾户型设计合理，采光好，适合居住。金桥湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金桥湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

金桥湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金桥湾多层的公摊为5%-10%，金桥湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金桥湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金桥湾房子的情况来算一下。

金桥湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金桥湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金桥湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金桥湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金桥湾的房子出租需要注意：第一，对金桥湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金桥湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金桥湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金桥湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买金桥湾房屋条件包含：1、借款人要有金桥湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金桥湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金桥湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金桥湾以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金桥湾地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金桥湾买来自住是非常值得的。并且金桥湾环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金桥湾占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金桥湾地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金桥湾的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金桥湾是由专业的施工单位负责的，因此金桥湾的施工质量是有保障的。并且金桥湾的开发商也是由实力开发商开发建筑，金桥湾建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金桥湾的质量都是有保障的。

金桥湾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金桥湾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金桥湾地处位置是非常好的。

金桥湾占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金桥湾每栋楼直接的采光。因此，整个金桥湾的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金桥湾本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金桥湾整体上面通透性都非常好。