九号公馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、九号公馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买九号公馆之前一定要先看五证是否齐全。
九号公馆问答
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问九号公馆“五证”有哪些?答
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问九号公馆配套完善吗?答
九号公馆配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。九号公馆的配套完善,设施齐全,在九号公馆居住是十分安全便捷的。九号公馆除了周边配套完善之外,其内部环境设计也是非常绿色环保,环境优美。
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问九号公馆的主要缺点是什么?答
九号公馆暂无明显缺点。九号公馆周边配套设施齐全,生活便捷。而且九号公馆本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个九号公馆都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
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问九号公馆停车难吗?答
九号公馆停车位有地下车位数3131,基本上能满足停车需求。另外,九号公馆规划的车位也是非常符合标准要求的,因此九号公馆停车不难。如果遇到停车难的问题,也有九号公馆的物业快速协调。
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问九号公馆得房率是指什么?答
九号公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般九号公馆多层的公摊为5%-10%,九号公馆小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,九号公馆高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买九号公馆房子的情况来算一下。
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问从哪些方面评估九号公馆的优劣?答
要判断九号公馆的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、九号公馆区域自然环境评估;2、九号公馆周边生活环境评估;3、九号公馆建筑质量评估;4、九号公馆室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、九号公馆室内配套设施、设备评估;6、九号公馆物业管理服务质量评估。
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问九号公馆是如何定价的?答
首先,九号公馆财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:九号公馆不同售价的利润率水平。除了利润率,由于九号公馆不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看九号公馆回款速度的要求。基本上来说,九号公馆最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问九号公馆是按揭买的,能用来抵押吗?答
九号公馆是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的九号公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的九号公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问九号公馆还有房源吗?答
九号公馆的房屋需求量大,所以九号公馆的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息,可以去九号公馆的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询九号公馆的房源信息。
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问九号公馆楼栋间距够大吗?答
九号公馆是由专业的建筑设计公司负责的,整体九号公馆规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,九号公馆的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。