药监局家属院问答

药监局家属院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、药监局家属院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买药监局家属院之前一定要先看五证是否齐全。

药监局家属院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。药监局家属院的配套完善，设施齐全，在药监局家属院居住是十分安全便捷的。药监局家属院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

药监局家属院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，药监局家属院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，药监局家属院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

药监局家属院户型设计合理，采光好，适合居住。药监局家属院整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。药监局家属院以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

药监局家属院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与药监局家属院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当药监局家属院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该药监局家属院建筑面积加倍计算。

判断药监局家属院开发商的实力，1要了解药监局家属院开发商和项目土地情况；2、要看药监局家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看药监局家属院开发商以往的业绩；4、药监局家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看药监局家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看药监局家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买药监局家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的药监局家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买药监局家属院房子时的各项税费 4、仔细考量药监局家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好药监局家属院房屋装修及维修费用预算。

药监局家属院的房子出租需要注意：第一，对药监局家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租药监局家属院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，药监局家属院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付药监局家属院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

药监局家属院的房屋需求量大，所以药监局家属院的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去药监局家属院的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询药监局家属院的房源信息。

药监局家属院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对药监局家属院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对药监局家属院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在药监局家属院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。