西双版纳三大品牌开发商，谁才是你心中养老旅居好房？

2022-07-27

购房建议

大多数人买房以大开发商为优，以现房为优。近几年开发商现金流状况不佳，容易携款跑路或者在现金流断裂后烂尾。但大开发商实力更大，稳定性更佳。
保利西双曼湖是由实力央企，世界500强——保利发展控股集团首发项目，打造集旅居、康养、休闲、娱乐为一体的滨湖度假小镇。
雅居乐西双林语（洋房）是由雅居乐地产控股有限公司开发，总逾200亿，秉持“打造东南亚醉美大健康主题社区”理念，是集低密住宅、休闲娱乐、度假养生为一体的避寒养生度假圣地。
碧桂园是由世界500强、中国地产三强，碧桂园品质匠造+碧桂园物业百强居首，已在云南塑造优良口碑。

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基础信息	保利西双曼湖	雅居乐西双林语（洋房）	西双版纳碧桂园
综合评分	7.3 产品力 8.0 配套价值 7.0 区域价值 7.0	7.5 产品力 7.5 配套价值 8.0 区域价值 7.0	7.3 产品力 8.0 配套价值 7.0 区域价值 7.0
均价	6500元/平	6500元/平	7200元/平
户型面积	1-4室｜42-117㎡	1-3室｜40-115㎡	1-4室｜49-129㎡
建筑面积	195000平米	26333平米	42000平米
物业费	住宅:2.6元/m²/月;别墅:4.9元/m²/月	住宅:2.8元/月/㎡;别墅:0	住宅:2.7元/月/㎡;别墅:以物价局核定价格为准
开发商	云南广晟曼飞龙旅游度假开发有限公司	雅居乐地产控股有限公司	西双版纳祥晖房地产开发有限公司
物业公司	保利物业服务股份有限公司	雅居乐物业管理有限公司	广东碧桂园现代生活物业管理有限公司西双版纳分公司
装修状况	精装修	毛坯,精装修	精装修
容积率	1	1	2
绿化率	36%	35%	30%
产权年限	联排70年,合院70年	70年	合院70年
预售证	预许云字[2020]第（2088）号	预许云字（2020）第（169）号	云字2021第168号
楼盘地址	景洪景洪市嘎洒国际旅游度假区曼飞龙水库	云南西双版纳景洪市嘎洒镇雅居乐大道西双林语	景洪西双版纳景洪市机场路与民航路交会处南行200米(嘎洒机场旁)
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区域价值

保利西双曼湖

7.0分

保利·西双曼湖将持续进阶产品力，同频城市发展，蕴养生机的千亩环湖康养盛境，将湖与森悉心雕琢并完美呈现，敬献时代美好人居。

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雅居乐西双林语（洋房）

7.0分

雅居乐西双林语一线热带雨林山景、静谧居住环境、尽收满目星光 • 绝佳地段，曲径通幽处、静逸生活人车分流、纵享舒适。

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西双版纳碧桂园

7.0分

碧桂园品质匠造+碧桂园物业百强居首，已在云南塑造优良口碑。世界500强、中国地产三强。

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配套价值

保利西双曼湖

7.0分

保利西双曼湖项目规划有树屋、茶室、雨林餐厅、房车营地、钓鱼台、文创集市、环湖栈道、健康小屋等配套，人文的体验映照在绝美的山水，造化出这片热带雨林里的度假资产。

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雅居乐西双林语（洋房）

8.0分

雅居乐·西双林语小区内引用水源均来自热带雨林山泉；配备社区穿梭巴士，每天免费乘坐往返市区。

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西双版纳碧桂园

7.0分

项目周边生态自然环境良好，商业配套齐全，教育资源良好。

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保利西双曼湖

楼盘地址：景洪景洪市嘎洒国际旅游度假区曼飞龙水库

交通教育医疗生活

雅居乐西双林语（洋房）

楼盘地址：云南西双版纳景洪市嘎洒镇雅居乐大道西双林语

交通教育医疗生活

明珠小区(版纳移动)

直线176m
版纳移动

直线205m
版纳移动

直线234m

西双版纳碧桂园

楼盘地址：景洪西双版纳景洪市机场路与民航路交会处南行200米(嘎洒机场旁)

交通教育医疗生活

市职业中学

直线290m
曼凹

直线381m
曼暖龙

直线663m

户型分析

保利西双曼湖

8.0分

H户型建面约：84㎡两室两厅一卫约6.9m双面采光阔尺阳台，过渡美景与生活；餐客一体竖厅，通透家人共处空间；主卧连通露台，灵活拓展空间。 E户型建面约：53㎡一室一厅一卫约15.4m阔尺客厅，小户型也有大排面；大面宽落地窗，在家也能享受阔尺风景；套房式卧室，更多可利用空间。 G户型建面约：86㎡两室两厅两卫约8m大面宽落地窗，大尺度风景与采光；约8m大横厅，连通餐厅与客厅；卧室各带卫生间，尽享私密与便利。

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雅居乐西双林语（洋房）

7.0分

A1户型 3室2厅2卫精致装修,拎包入住,满足度假生活的诗意想象；双阳台大作为,多一个,生活才能更多面；后期改造空间充分,书房、客卧随心变换；优雅的不止面积,品质生活面面俱到；有礼有节,舒爽洁净,为生活增添顺意。 B1户型 2室2厅2卫装得下二人世界的浪漫,也容得下三口之家的温馨；直通阳台的客餐厅,精心设计的景观式生活动线；生活的仪式感和隐私兼具,幸福生活一步到位；独立收纳空间,洗衣、收纳一体,给生活更多优雅

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西双版纳碧桂园

8.0分

YJ48户型建面约49㎡可拓展约6.95㎡一室两厅一厨一卫一屋一天地，享受属于一个人的假期；约5.5米阔尺瞰景阳台，尽揽屋外美景；清晨的日出，傍晚的斜阳，写意的生活；朗阔开间赋予生活更多可能。 YJ70-1户型建面约69㎡可拓展约9.54㎡两室两厅一厨一卫南向厅堂，与景观紧密联系；可游于天地，享幽静私密；南向主卧，凭窗揽景，柔软阳光；家中每一平米都是美好印记。 YJ88户型建面约91㎡可拓展约12.26㎡三室两厅一厨两卫景观阳台，纳阳光入怀，载天地于心；双卧朝南，阳光满溢，清风微醺；主卧独立卫浴，旅途随性出发；感受每一个细节里的仪式感。 K-L001户型建面约129㎡可拓展约42.58㎡三室两厅一厨三卫首层入户庭院，阔景度假；二层全套卧设计，尺度开阔，私享露台，俯仰雨林大美；三层轩敞套房，独立卫浴、衣帽间，静谧休憩，装扮旅居精致生活。

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楼盘	保利西双曼湖	雅居乐西双林语（洋房）	西双版纳碧桂园
均价	6500/㎡	6500/㎡	7200/㎡
房型	2室、3室、1室、4室	2室、3室、1室	0室、3室、1室、2室、4室
面积	42㎡-117㎡	40㎡-115㎡	49㎡-129㎡
参考总价	27万/套-76万/套查看详细户型	26万/套-74万/套查看详细户型	35万/套-92万/套查看详细户型