保利西双曼湖项目

保利西双曼湖项目是一个集居住、旅游、康养于一体的综合性地产项目，以下是对该项目的详细介绍：

          保利西双曼湖开发商，保利发展控股集团股份有限公司（部分信息提及云南广晟曼飞龙旅游度假开发有限公司，但主要开发商为保利发展控股）位于云南省西双版纳傣族自治州景洪市嘎洒国际旅游度假区曼飞龙水库旁，首期开发占地264亩，整体项目占地约3800亩建筑面积：约19.5万㎡容积率：1.2绿化率：36%规划业态：洋房、合院（部分信息提及高层，但主要以洋房和合院为主）规划栋数：14栋洋房，36栋合院规划户数1488户，车位配比：每155㎡/个，具体规划有地上260个，地下800个。物业：保利物业发展股份有限公司（国家一级资质物业服务）

       保利西双曼湖自然环境优越：项目背靠大黑山国家森林公园，面朝曼飞龙湖，拥有得天独厚的自然景观资源。西双版纳年均气温22℃，冬季气温13-25℃，森林覆盖率约81%，负氧离子含量极高，是理想的旅居、康养之地。项目规划有山湖旅居区、风情度假区、国际康养区三大板块，致力于打造集滨湖康养、文化娱乐、休闲养生和生态宜居为一体的康养大盘。

全龄度假生活配套：项目内部配套丰富，包括风情商业街、健身康养区、草坪会客厅、观水会客厅、儿童活动区等，满足不同年龄段业主的需求。同时，利用洋房架空层空间，设有电瓶车等候空间、观景阅读空间、儿童娱乐空间、老年娱乐空间等生活配套。

低密生态墅区：项目容积率仅为1.2，绿化率高达36%，打造低密度、绿化的生态居住环境。

优质物业服务：由保利物业提供国家资质的物业服务，为业主提供品质的物业服务保障。

          保利西双曼湖在售户型：包括湖景洋房（52-96㎡）、亲湖别墅（96-117㎡）等多种户型，满足不同购房者的需求。

参考价格：项目参考均价约为6000-7000元/㎡，具体价格根据不同户型、楼层及装修标准有所差异。部分特惠房源价格更低，如建面约83-105㎡的稀缺湖景现房，均价7500元起。

四、交通与配套

交通便利：项目距离景洪机场约6公里，距离高铁站约6.5公里；距离市中心泼水广场约10公里，交通十分便利。

周边配套：周边拥有丰富的旅游资源，如中国热带雨林自然保护区、国家级生态示范区、国家级风景名胜区等，为业主提供丰富的旅游度假体验。

综上所述，保利西双曼湖项目凭借其优越的自然环境、丰富的文旅康养资源、全龄度假生活配套以及优质的物业服务，成为西双版纳地区备受关注的综合性地产项目之一。

• 保利西双曼湖；康养