西双版纳雨林时光楼盘测评

西双版纳雨林时光楼盘测评

位于云南省楚雄市的“21°时光”项目是远达集团在云南开盘的第一项目，占地203亩。这个项目的户型和版纳雨林时光非常相似，都是方正户型、大阳台高赠送，并且也有与版纳雨林时光几乎一模一样的雨林时光酒店。这表明“21°时光”的成功开发和运营经验被全部带到了西双版纳，因此雨林时光的成功是有迹可循的。

区位优势

雨林时光的区位优势卖点十足。项目位于曼弄枫旅游度假区腹地，距离勐泐大桥约3公里，驱车至市中心只要3公里左右的车程。紧邻年底即将开业的曼城商业中心，加上自身也会配建商业，雨林时光业主能够享受到便利快捷的商业生活。门口在修的景帕航路沿线也是通向即将建成的高铁站，建成后，不到十分钟的车程便能够轻松通达机场和高铁站。并且，还有一个非常关键的要素，虽然紧邻机场，但是雨林时光完全不受航道噪音的影响，这个也成为其得天独厚的优势之一，这是雨林时光能够畅销的第一步。

小区密度和景观打造

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  曼城

  景洪 | 景洪曼弄枫 7500元/平米

  低总价 投资地产 小户型 低密社区 公交直达 现房 配套成熟 医疗配套
  拨号立享优惠

在小区密度上，雨林时光并不占很大优势，因为整体总高12-15层，容积率2.8，梯户比为两梯九户和两梯十户。但是雨林时光能够很好的利用自身地块的特点，在内部景观打造上下了一番功夫：

• 配备1800㎡版纳最大室外泳池；
• 将22栋能够看到泳池和大佛寺景观的楼栋设定为楼栋，为房源销售赢得更多溢价；
• 主入口配备80㎡水景景观，2300㎡小中庭；
• 中心景观则是打造了6200㎡超大中庭；
• 为了丰富活动区域，还业主打造了包含瑞象、莲花、灵雀园、贝叶园在内的四个主题景观带。

户型设置

雨林时光深知在西双版纳置业群体中，省外客群为主，度假养老是第一需求，且占比40%的主流预算在50-60万左右的小户型两居。雨林时光精准把握主流诉求，产品面积段为58-140㎡/一居到四居，几乎涵盖了所有西双版纳住宅客户的需求。在户型配比上68/73㎡的两室户型占据多数，配以大面宽客厅和MAX级别的观景阳台设计牢牢抓住客户需求点，满满的度假感受。

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