市场波动下置业如何选择？

都说房地产进入“黑铁时代”，大部分人认为楼市陷入了混沌期；另一方面，在北上广深超一线城市中，部分人挤破头也要抢一套稀缺资产，城市的豪宅市场却呈现出清奇的“独立行情”，可谓交投两旺。

无论楼市如何内卷，高级买家的资产配置，本质上就是对城市优质资源的占有；对于财富精英来说，他们投资的是代表身份标签的稀缺资产，是资产保值增值的机遇。

而对于大多数置业者而言，在经历了这样一轮市场波动后，置业逻辑也会在一定程度上发生变化，置业观念也将愈发趋于理性。当下，家庭资产配置的选择，更应从多角度来考量，毕竟各方面的品质都优越的住宅，不仅能抵御风险，还是增值、保值的一种方式。更何况在“房住不炒”的政策下，住宅终究要回归居住属性，此时置业就更应看重产品本身。

  市场波动下置业如何选择？ 

1.资源稀缺

置业向来是一个“仁者见仁，智者见智”的无解题，每个人都有自己的偏好和认知，但纵观那些能称之为经典且难以复制的豪宅，无不是占据了城市中的稀缺资源，这是住宅的价值体现，也将赋予居者独一无二的生活体验。然而资源与资源之间亦有区分，例如同样是在城市繁华地带，有人钟情于核心配套，也有人向往自然资源，但就长远来看，城市中心、核心配套是处于不断的轮动过程，但大自然造就的资源却永远无法再生，高下立见。

2.社区品质

如果说对稀缺资源的占有是一座豪宅的先天禀赋，那么社区的建设以及配套服务的打造，则需要房企对居住圈层需求有深刻洞察，且保持着长期主义的运营理念。例如社区的整体氛围以及社区独有的配套，对内提升业主满意度的同时，还能对外制造向往，提高项目在非业主群体中的提及率和美誉度，进一步强化其群体价值认同的符号意义。

3.产品*

当人们对于住宅品质要求日益提升，产品设计上的创新和细节上的营造，往往是关键。一套设计前瞻，价值恒久，空间感奢阔，使用功能多样的住宅，轻松应对市场的波动。

4.品牌保障

当楼市处于波动阶段，各项外部环境的压力对于全行业都是客观存在的。在这段调整、沉淀的过程中，有的企业稳步发展、强化内功，有的企业则面临暴雷、被逼出局。此时，对于置业者而言，开发商的品牌与实力尤为重要，毕竟这也决定了产品实力如何。

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