房价回落前有什么征兆吗？抓住这几个买房时机不会亏

房价真的是一直都在上涨吗？小编也看了下以往各城市的房价上涨趋势图，发现房价并不是直线上涨，而是曲线上涨，有些年份的某个阶段会出现不定量的回落，对于刚需购房客户来说，这些房价回落的时机，就是买房的*·佳时机，哪怕单平米少1000块钱，100平米的房子总价就少了10万块，对于刚需客户来说，这也算是一小笔购房启动资金了。那到底什么时候房价回落呢？

1、 限购限贷或其他市场收紧政策开始落地实施后的几个月，一手房市场成交受阻，成交量下滑，市场上开始出现房价大跌言论（实际上一手房房价并未下跌），一些没经验、信心不足的炒房客安耐不住，开始低价抛售手中房产时。

时机不定，每个城市的反应速度不同，可实时观察二手房中介，门店里如果出现大批量5年以下较新二手房时，会发现该批房源的价格都低于一手房房价，性价比比较高，刚需客户可考虑买该类二手房。

2、 人口流出增加，流入人口严重不足。

人口决定一个城市经济活力，人口减少，劳动力减少，消费力较低，经济发展势头受影响。反应到房地产市场，对房子的需求量减少，势必会影响房子去化量，日积月累，房产存量变多，开发商开始想尽办法促成交，*个办法就是加大优惠力度，变相降价，促成交。

结合以上总结分析，相信大家应该清楚房价阶段性回落是有市场规律可循的。不一定非得等到传说中的崩盘，对于刚需客户来说，选准时机去买房，如果你要在所在城市买房，可多看看二手房市场的变化，无论是一手房还是二手房，只要价格合理、配套齐全，买来居住是可以的，后期资金充足之后再置换优质大房子即可。虽然每个城市情况不同，但只需看清以上三点，相信你会选到合适房源。

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• 房价回落前的征兆