大兴铭苑问答

大兴铭苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、大兴铭苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买大兴铭苑之前一定要先看五证是否齐全。

大兴铭苑的优点挺多的，从价格上看大兴铭苑性价比合理，还是很不错的。大兴铭苑周边配套齐全，并且交通便捷。让大兴铭苑的业主居家生活都十分方便。另外，大兴铭苑以人为本的设计理念，也让大兴铭苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

大兴铭苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理大兴铭苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的大兴铭苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是大兴铭苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断大兴铭苑开发商的实力，1要了解大兴铭苑开发商和项目土地情况；2、要看大兴铭苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看大兴铭苑开发商以往的业绩；4、大兴铭苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看大兴铭苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看大兴铭苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

大兴铭苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照大兴铭苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照大兴铭苑建筑面积来算的。大兴铭苑商品住房在销售时，购房者与大兴铭苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按大兴铭苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

大兴铭苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的大兴铭苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的大兴铭苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

大兴铭苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且大兴铭苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买大兴铭苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

大兴铭苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响大兴铭苑每栋楼直接的采光。因此，整个大兴铭苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外大兴铭苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以大兴铭苑整体上面通透性都非常好。

房价应该是购房者最关注的问题了，大兴铭苑最新房价是4800元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且大兴铭苑处于西双版纳勐腊西双版纳傣族自治州勐腊县新城区二号取土场4号大兴名苑售楼中心，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

大兴铭苑目前4800元/平米，建筑形式是低层,多层，物业类型是住宅，位置在西双版纳勐腊西双版纳傣族自治州勐腊县新城区二号取土场4号大兴名苑售楼中心，对于刚需房客来说，大兴铭苑还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。