佛海华庭问答

佛海华庭位于勐海景龙路佛海华庭，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 089778电话免费咨询具体情况，售楼处地址是庄景路与景管路交叉口东南50米。

佛海华庭的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，佛海华庭周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，佛海华庭是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

判断佛海华庭开发商的实力，1要了解佛海华庭开发商和项目土地情况；2、要看佛海华庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看佛海华庭开发商以往的业绩；4、佛海华庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看佛海华庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看佛海华庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，佛海华庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：佛海华庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于佛海华庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看佛海华庭回款速度的要求。基本上来说，佛海华庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

佛海华庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．佛海华庭房屋所有权证原件；4．网上签约的佛海华庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交佛海华庭交易结算资金托管凭证原件；6佛海华庭契税完税或减免税凭证原件；7．佛海华庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

佛海华庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。佛海华庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。佛海华庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。佛海华庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

佛海华庭占地面积大，空间大，并且佛海华庭有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且佛海华庭绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏佛海华庭的居住环境的。

佛海华庭是由专业的施工单位负责的，因此佛海华庭的施工质量是有保障的。并且佛海华庭的开发商也是由实力开发商开发建筑，佛海华庭建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个佛海华庭的质量都是有保障的。

判断佛海华庭的劣势，首先看佛海华庭的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看佛海华庭的周边治安好不好；最后要看佛海华庭质量是否有问题等。所以建议在选购佛海华庭房屋之前，要对佛海华庭相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

佛海华庭的房屋需求量大，所以佛海华庭的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去佛海华庭的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询佛海华庭的房源信息。