金山绿水问答

金山绿水不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金山绿水周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金山绿水的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金山绿水的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金山绿水项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金山绿水建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金山绿水建筑面积加倍计算。

金山绿水位于景洪市嘎兰北路2号附1号，是独栋,双拼的别墅,住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买金山绿水的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金山绿水的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金山绿水房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金山绿水卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金山绿水房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金山绿水房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金山绿水购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金山绿水建筑面积来算的。金山绿水商品住房在销售时，购房者与金山绿水售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金山绿水购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金山绿水二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金山绿水房屋所有权证原件；4．网上签约的金山绿水买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金山绿水交易结算资金托管凭证原件；6金山绿水契税完税或减免税凭证原件；7．金山绿水房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金山绿水位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金山绿水本身设计遵照“以人为本”的理念，让金山绿水更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金山绿水不容易贬值。

金山绿水在当地还是很受欢迎，加上金山绿水的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007638577 转 089733咨询工作人员，现在金山绿水的价格在12000元/平米，房源有限，欲购从速。

照着目前的形势，房价很少会跌，金山绿水的最新价格是12000元/平米，而且金山绿水所处的位置也十分有利好，位于景洪市嘎兰北路2号附1号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

若想买金山绿水，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过金山绿水作为周边为数不多的新盘，目前12000元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买金山绿水，可早点购买。