菩提别院问答

菩提别院位于景洪市坝吉路19号（总佛寺旁），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 089725电话免费咨询具体情况，售楼处地址是西双版纳景洪市。

菩提别院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。菩提别院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到菩提别院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

菩提别院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与菩提别院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当菩提别院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该菩提别院建筑面积加倍计算。

菩提别院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般菩提别院多层的公摊为5%-10%，菩提别院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，菩提别院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买菩提别院房子的情况来算一下。

菩提别院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照菩提别院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照菩提别院建筑面积来算的。菩提别院商品住房在销售时，购房者与菩提别院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按菩提别院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

菩提别院二手房交易注意事项有1、进行菩提别院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订菩提别院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明菩提别院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买菩提别院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

菩提别院以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。菩提别院地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以菩提别院买来自住是非常值得的。并且菩提别院环境好，位置佳，升值的空间也很大。

菩提别院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此菩提别院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，菩提别院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个菩提别院的环境卫生。所以，菩提别院里面的卫生很干净。

菩提别院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而菩提别院也拥有专业的物业管理团队，负责菩提别院居住环境的卫生与安全。因此，在菩提别院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

菩提别院的开盘时间在2020-05-01，在开盘当天菩提别院是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到景洪市坝吉路19号（总佛寺旁）了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 089725咨询工作人员。