傣泐金湾二期品江苑问答

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傣泐金湾二期品江苑位于傣泐金湾2期 品江苑，是塔楼,高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

傣泐金湾二期品江苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理傣泐金湾二期品江苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的傣泐金湾二期品江苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是傣泐金湾二期品江苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买傣泐金湾二期品江苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买傣泐金湾二期品江苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购傣泐金湾二期品江苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与傣泐金湾二期品江苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明傣泐金湾二期品江苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

傣泐金湾二期品江苑的房子出租需要注意：第一，对傣泐金湾二期品江苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租傣泐金湾二期品江苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，傣泐金湾二期品江苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付傣泐金湾二期品江苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

傣泐金湾二期品江苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。傣泐金湾二期品江苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。傣泐金湾二期品江苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。傣泐金湾二期品江苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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