澜江悦问答

澜江悦的咨询电话是4007638577 转 089850。澜江悦的地址位于：云南省西双版纳傣族自治州景洪市告庄景区核心处，宣慰大道9号。开盘时间是2022-12-22，交房时间是2024-03-31。更多详细信息可以致电咨询。

澜江悦周是一个规划980户户的住宅,商业-商铺楼盘，车位数1:1.2。澜江悦的地址在云南省西双版纳傣族自治州景洪市告庄景区核心处，宣慰大道9号。

澜江悦占地面积6105.6平米，建筑面积32686.52平米，规模体量大。澜江悦的位置在云南省西双版纳傣族自治州景洪市告庄景区核心处，宣慰大道9号，交通便利。澜江悦绿化率35.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

西双版纳澜江悦建筑形式是高层，房屋产权70。澜江悦是由西双版纳晗昇商业管理有限公司开发建筑，楼盘地址位于云南省西双版纳傣族自治州景洪市告庄景区核心处，宣慰大道9号，预计开盘时间2022-12-22。

澜江悦位于云南省西双版纳傣族自治州景洪市告庄景区核心处，宣慰大道9号，目前均价为10000元/平米，售楼处地址是西双版纳景洪市告庄曼泐路131号（孔雀楼旁），具体的楼盘优惠请拨打4007638577 转 089850免费咨询。

澜江悦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、澜江悦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买澜江悦之前一定要先看五证是否齐全。

判断澜江悦开发商的实力，1要了解澜江悦开发商和项目土地情况；2、要看澜江悦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看澜江悦开发商以往的业绩；4、澜江悦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看澜江悦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看澜江悦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

澜江悦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照澜江悦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照澜江悦建筑面积来算的。澜江悦商品住房在销售时，购房者与澜江悦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按澜江悦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

澜江悦位于云南省西双版纳傣族自治州景洪市告庄景区核心处，宣慰大道9号，绿化率为35.0%，容积率为5.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。澜江悦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

澜江悦的房子出租需要注意：第一，对澜江悦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租澜江悦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，澜江悦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付澜江悦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

澜江悦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．澜江悦房屋所有权证原件；4．网上签约的澜江悦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交澜江悦交易结算资金托管凭证原件；6澜江悦契税完税或减免税凭证原件；7．澜江悦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

澜江悦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。澜江悦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。澜江悦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。澜江悦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

澜江悦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。澜江悦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以澜江悦买来自住是非常值得的。并且澜江悦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

澜江悦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且澜江悦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买澜江悦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

澜江悦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。澜江悦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让澜江悦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

澜江悦自开盘以来就受到很多人青睐，目前多款户型在售，不过主推户型是暂无资料，比较受欢迎，大概在10000元/平米。感兴趣的话，可以致电4007638577 转 089850了解详细情况，或者花点时间亲自到澜江悦实地看看。

澜江悦位置是在云南省西双版纳傣族自治州景洪市告庄景区核心处，宣慰大道9号，还是值得入手的，澜江悦为西双版纳晗昇商业管理有限公司开发，是高层建筑，价位在10000元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

澜江悦的主力户型有云南省西双版纳傣族自治州景洪市告庄景区核心处，宣慰大道9号，小区一系列的配套设施完善，而且环境宜人，绿化率达到了35.0%，澜江悦现在的价位处于10000元/平米，不管是投资还是自住，都有不少人来买，若你有兴趣，可亲自去澜江悦看一看，楼盘地址在云南省西双版纳傣族自治州景洪市告庄景区核心处，宣慰大道9号。

澜江悦一共开发了4栋，共有980户房源，目前澜江悦正在热售中，多种户型任你选择，其中主推暂无资料，样板间也有开放 ，可以到楼盘实地瞧瞧。

澜江悦目前10000元/平米，建筑形式是高层，物业类型是住宅,商业-商铺，位置在云南省西双版纳傣族自治州景洪市告庄景区核心处，宣慰大道9号，对于刚需房客来说，澜江悦还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。