蔚蓝星辰问答

蔚蓝星辰“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、蔚蓝星辰工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买蔚蓝星辰之前一定要先看五证是否齐全。

蔚蓝星辰配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。蔚蓝星辰的配套完善，设施齐全，在蔚蓝星辰居住是十分安全便捷的。蔚蓝星辰除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

蔚蓝星辰的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与蔚蓝星辰项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当蔚蓝星辰建筑物层高超过8米，在计算容积率时该蔚蓝星辰建筑面积加倍计算。

蔚蓝星辰现在均价约为5400元/平米，开发商是西双版纳航投置业有限公司，位于景洪西双版纳旅游度假区庄别路1号（林语庄园东北侧）。蔚蓝星辰位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，蔚蓝星辰财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：蔚蓝星辰不同售价的利润率水平。除了利润率，由于蔚蓝星辰不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看蔚蓝星辰回款速度的要求。基本上来说，蔚蓝星辰最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买蔚蓝星辰的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的蔚蓝星辰房屋户型，价格与面积。 3、算清购买蔚蓝星辰房子时的各项税费 4、仔细考量蔚蓝星辰物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好蔚蓝星辰房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买蔚蓝星辰房屋条件包含：1、借款人要有蔚蓝星辰所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买蔚蓝星辰自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买蔚蓝星辰贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

蔚蓝星辰占地面积大，空间大，并且蔚蓝星辰有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且蔚蓝星辰绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏蔚蓝星辰的居住环境的。

蔚蓝星辰的房屋需求量大，所以蔚蓝星辰的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去蔚蓝星辰的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询蔚蓝星辰的房源信息。

蔚蓝星辰是开发商西双版纳航投置业有限公司开发的，物业公司龙湖物业服务集团有限公司负责小区物业。蔚蓝星辰位于景洪西双版纳旅游度假区庄别路1号（林语庄园东北侧），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 089816。