基本信息
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楼盘名称：
朝露
楼盘别名：
朝露
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅40年
参考单价：
9800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-12-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
景洪西双版纳·告庄旁·澜沧江与流沙河交汇处江湾里（黎明大桥东侧）
售楼处地址：
景洪西双版纳·告庄旁·澜沧江与流沙河交汇处江湾里（黎明大桥东侧）
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
3栋
规划户数：
501
占地面积：
18321㎡
建筑面积：
30717㎡
容积率：
1.68
绿化率：
90%
建筑类型：
板楼
主力户型：
1室(5)
、
2室(3)
开发公司：
西双版纳中灵科技旅游服务有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
开发商自持
物业费：
3.8元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1:0.5
周边配套：
交通配套：项目地处西双版纳·告庄旁·澜沧江与流沙河交汇处江湾里（黎明大桥东侧），附近的交通较为便利。项目距离老城中心仅5min车程，10min内可到达机场和高铁站，为居民出行提供了极大的便利。
商业配套：项目周边10min内可到达如万达广场商圈、嘎栋农贸市场等休闲、医疗、生活、娱乐、商业设施，满足居民日常购物和休闲需求。
教育配套：项目周边教育资源丰富，包括天一幼儿园、嘎栋中心小学、景洪第四小学、景洪市第四中学、曲靖一中等优质学校，为居民子女提供从幼儿园到高中的一站式教育服务。
医疗配套：云南省第一人民医院（西双版纳州医院分院）和嘎栋卫生院等医疗机构为居民提供全面的医疗保障。项目与最近的医疗机构（如西双版纳心脑血管病康复医院）的距离约为3797米。
生活配套设施：项目周边生活配套设施齐全，包括学校、商场、医院、银行等，为居民提供一站式的生活服务。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目C字型的湾位江岸线得天独厚，直面大美沧江、对望雨林、侧观黎明大桥、眺望告庄繁华城景等多重景观，象征风生水起，继往开来，恢弘气度完美契合所居人物的胸怀气场。
- 区位介绍 项目位于澜沧江与流沙河交汇处的江湾里，占据珍稀的江湾地段，双江汇流，江域开阔，水流平缓，江景辽阔。
- 规划设计 外享开阔江景视野，全维度假配套，室内配备滨江高端星级豪装，4000元/m豪装拎包入住，采用全屋定制，实木隔音门、智能门锁、高规格铝合金窗、品牌水系统中央空调、全屋智能新风系统、太阳能空气源热泵供热系统、智能家具家电等高定配置。 多项匠心细节:卫浴、洗漱、如厕三分离设计，卫生间下沉、同层排水工艺，排水排污排废三分离系统加厚内螺旋消音管道、墙体增强隔音等定制级工艺细节。品质内外兼修，实现便利化、智能化与功能性完美统一。
- 景观特色 环幕江岸线，滨江栈道，无遮挡沧江视野，于此推窗即揽。窗前江水澄澄，家人江岸漫步，犹如挂在四季里的巨幅名画，365天私享品赏。
- 项目优势 项目占据沧江一线头排位置，绝佳的瞰江角度全景无遮挡，超凡的极目视觉盛宴。整个项目地块离江边仅约60米，不止一线看江，更是可以一线亲水的项目，可以直接到江边玩水、戏水。
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