基本信息
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楼盘名称：
绿城茶语香山
楼盘别名：
绿城国威茶语香山
区域商圈：
勐海
物业类型：
住宅
产权年限：
70年(住宅70年，商铺40年
参考单价：
5500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-06-29
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
云南省西双版纳傣族自治州勐海县G214(幸福路)
售楼处地址：
勐海县国威大酒店（南海路中段14号）
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
19栋
规划户数：
1868户
占地面积：
79656㎡
建筑面积：
298311㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
西双版纳悦昂房地产有限公司
楼盘评测报告
8.2
分 综合评分
项目亮点
绿城国威·茶语香山市理想生活综合服务商绿城携手本土地产开发龙头国威集团，于西双版纳世界茶王之乡勐海县，联袂打造的品质生活大城。茶语香山独创九大品质生活哲学，以绿城精工标准体系，为勐海打造封面建筑、美学园林、品质户型、贴心生活服务，三全其美园区配套体系、茶文化主题商业街区等多元配套服务，满足业主日常生活、休闲娱乐、亲子教育、购物消费等需求。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
绿城物业
物业费：
2.8元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
2390（地上：910 个；地下：1480个）
周边配套：
绿城国威·茶语香山项目周边配套：勐海县文化旅游局、图书馆、文化馆、美术馆、体育馆、游泳馆、民族广场、云南民大附中勐海**、勐海县幼儿园及中医院新院区
楼盘介绍
- 项目介绍 绿城国威·茶语香山市理想生活综合服务商绿城携手本土地产开发龙头国威集团，于西双版纳世界茶王之乡勐海县，联袂打造的品质生活大城。项目一期总占地120亩，总建筑面积约24万㎡其中包括约2万㎡商业配套、约22万㎡大型社区，坐落于城市中轴G219国道北段西侧，勐海新城中央活力区核心位置，北享云南民大附中勐海**，南邻勐海县文化旅游局、图书馆、文化馆、美术馆、体育馆、游泳馆、民族广场等，东临勐海县幼儿园及中医医院(新院)，近享“教育+健康+生活”三大配套体系。作为2021年勐海国道沿线的高品质大盘，茶语香山独创九大品质生活哲学，以绿城精工标准体系，为勐海打造封面建筑、美学园林、品质户型、贴心生活服务，三全其美园区配套体系、茶文化主题商业街区等多元配套服务，满足业主日常生活、休闲娱乐、亲子教育、购物消费等需求。建筑面积约50-180㎡品质高层，建筑面积约100-130㎡一拖二商铺，传承绿城高端产品力，迭代勐海生活品质，投资价值与城市价值共同成长。
- 区位介绍 双版纳轨道交通-勐海专线全速建设中，串联机场、车站与各大景点；景打高速试通车，景洪至勐海半**可达，景打高速预计2021年底通车；嘎洒机场扩建升级为4E机场，直飞航线持续增加；勐海通用机场建设已全面列入发展规划
- 规划设计 绿城国威·茶语香主要以贯彻以人为本的规划理念，遵循中轴对称的景观布局，延续中国建筑语言，追求空间序列感和生活节奏感的平衡统一，将社会学、美学、功能学等多元内涵融合于建筑品质的点滴之中。 空间对称：景观中轴对称，尊崇感、观赏性和功能性并重 南北板式：所有楼栋均南北向板式排布，兼顾日照、景观均好性 通透布局：阔景楼间距、南向无遮挡，采光通风俱佳 创新立面：融合勐海人文元素，经典桂语与民族文化相结合 园区高抬：园区整体高于周边城市道路约1米，优化整体排水 人车分流管理：远离噪声及尾气污染，实现园区景观**化 无障碍设计：出入口设置坡道与台阶，园区内部高差均以缓坡处理
- 景观特色 基于城市家庭结构和当代人居需求的洞悉，从利用率、功能性、私密性、舒适度、交付品质等维度进行全面提升，匠造功能布局合理、空间井然有序、通风采光俱佳的完美居所。
- 项目优势 绿城经典桂语系二代高层标准打造，通过丰盈园区配套、现代智能社区、全龄品质关怀，打造“迭代勐海生活品质”的新型综合体社区
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