贷款买房需要具备什么条件

随着房子的价格在不断的上升，买套房子动辄就要上百万，并且很多人想要买套房子，没有银行贷款的维持是很难买到的，但是银行贷款的获得一定要满足其条件，对于贷款买房需要具备什么条件还不清楚的，小编整理资料为大家回答。

商品房按揭贷款的基本条件：

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地，已与开发商签订了《商品房买卖合同》；

2、根据个人信用情况，并已支付了银行规定的*款比例为30％以上，贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；

3、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

须提供资料：1、申请人和配偶的身份证、*簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一*的需另附婚姻关系证明）；

2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；

3、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；开发商的收款帐号1份。

上述回答了贷款买房需要具备什么条件，为大家整理的很清楚了，贷款买房确实帮了很大忙，毕竟对于普通人房价是比较高的。

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