光明小区问答

光明小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、光明小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买光明小区之前一定要先看五证是否齐全。

光明小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外光明小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看光明小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

光明小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理光明小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的光明小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是光明小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

光明小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对光明小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理光明小区房地产权证，光明小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，光明小区房子还是不属于买房者所有。

购买光明小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买光明小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购光明小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与光明小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明光明小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，光明小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：光明小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于光明小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看光明小区回款速度的要求。基本上来说，光明小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买光明小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的光明小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买光明小区房子时的各项税费 4、仔细考量光明小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好光明小区房屋装修及维修费用预算。

光明小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且光明小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，光明小区地处位置是非常好的。

光明小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且光明小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让光明小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说光明小区不容易贬值。

光明小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而光明小区也拥有专业的物业管理团队，负责光明小区居住环境的卫生与安全。因此，在光明小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。