锦玉苑问答

锦玉苑的房子很购买来自住。因为锦玉苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。锦玉苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此锦玉苑购买来是很适合自住的。

锦玉苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦玉苑多层的公摊为5%-10%，锦玉苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦玉苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦玉苑房子的情况来算一下。

了解锦玉苑的具体在售房源，请拨打4007638577 转 111098免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。锦玉苑的售楼处地址是忻府区团结西街与师院西路交叉口西南150米。

锦玉苑位于忻府区团结西街与师院西路交叉口西南150米，是多层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

锦玉苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照锦玉苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照锦玉苑建筑面积来算的。锦玉苑商品住房在销售时，购房者与锦玉苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按锦玉苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

锦玉苑二手房交易注意事项有1、进行锦玉苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订锦玉苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明锦玉苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买锦玉苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

锦玉苑是由专业的施工单位负责的，因此锦玉苑的施工质量是有保障的。并且锦玉苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，锦玉苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个锦玉苑的质量都是有保障的。

判断锦玉苑的劣势，首先看锦玉苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看锦玉苑的周边治安好不好；最后要看锦玉苑质量是否有问题等。所以建议在选购锦玉苑房屋之前，要对锦玉苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

锦玉苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。锦玉苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让锦玉苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

锦玉苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体锦玉苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，锦玉苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。