新余世嘉豪园问答

新余世嘉豪园的房子很购买来自住。因为新余世嘉豪园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。新余世嘉豪园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此新余世嘉豪园购买来是很适合自住的。

新余世嘉豪园户型设计合理，采光好，适合居住。新余世嘉豪园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。新余世嘉豪园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

新余世嘉豪园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新余世嘉豪园多层的公摊为5%-10%，新余世嘉豪园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新余世嘉豪园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新余世嘉豪园房子的情况来算一下。

新余世嘉豪园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新余世嘉豪园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新余世嘉豪园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新余世嘉豪园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

新余世嘉豪园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新余世嘉豪园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新余世嘉豪园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

新余世嘉豪园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新余世嘉豪园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新余世嘉豪园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新余世嘉豪园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新余世嘉豪园占地面积大，空间大，并且新余世嘉豪园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新余世嘉豪园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新余世嘉豪园的居住环境的。

新余世嘉豪园是由专业的施工单位负责的，因此新余世嘉豪园的施工质量是有保障的。并且新余世嘉豪园的开发商也是由实力开发商开发建筑，新余世嘉豪园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个新余世嘉豪园的质量都是有保障的。

新余世嘉豪园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且新余世嘉豪园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，新余世嘉豪园地处位置是非常好的。

新余世嘉豪园占据在长青北路327号规划大楼，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道新余世嘉豪园有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。