亲水湾问答

亲水湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般亲水湾多层的公摊为5%-10%，亲水湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，亲水湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买亲水湾房子的情况来算一下。

购买亲水湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买亲水湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购亲水湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与亲水湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明亲水湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买亲水湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的亲水湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买亲水湾房子时的各项税费 4、仔细考量亲水湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好亲水湾房屋装修及维修费用预算。

亲水湾是由专业的施工单位负责的，因此亲水湾的施工质量是有保障的。并且亲水湾的开发商也是由实力开发商开发建筑，亲水湾建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个亲水湾的质量都是有保障的。

亲水湾位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且亲水湾本身设计遵照“以人为本”的理念，让亲水湾更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说亲水湾不容易贬值。

亲水湾现在房价是2800元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，亲水湾是由新余市同盛实业有限责任公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以亲水湾值得入手。

亲水湾位于新欣大道以东、新余海关北侧， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么亲水湾升值还是有很大的机会，加上目前亲水湾为2800元/平米，要是急于买房的话，亲水湾值得考虑。

亲水湾的房价是2800元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且亲水湾地处新欣大道以东、新余海关北侧，这里的区位优势也是比较明显，亲水湾日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

亲水湾共有1栋，小区内绿化率为50.0%，容积率为2.0，亲水湾容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上亲水湾有暂无资料，不用担心停车难。

亲水湾占地面积有20872.26平米，建筑面积为50000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达50.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。