阳光花园问答

阳光花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在阳光花园很方便。除此之外，阳光花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。阳光花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

阳光花园户型设计合理，采光好，适合居住。阳光花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。阳光花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

阳光花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般阳光花园多层的公摊为5%-10%，阳光花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，阳光花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阳光花园房子的情况来算一下。

阳光花园位于渝水区长青北路879号，是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

阳光花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照阳光花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照阳光花园建筑面积来算的。阳光花园商品住房在销售时，购房者与阳光花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按阳光花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

阳光花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的阳光花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的阳光花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

阳光花园位于渝水区长青北路879号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。阳光花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

阳光花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．阳光花园房屋所有权证原件；4．网上签约的阳光花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交阳光花园交易结算资金托管凭证原件；6阳光花园契税完税或减免税凭证原件；7．阳光花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断阳光花园的劣势，首先看阳光花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看阳光花园的周边治安好不好；最后要看阳光花园质量是否有问题等。所以建议在选购阳光花园房屋之前，要对阳光花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

阳光花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且阳光花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外阳光花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以阳光花园的规划是非常合理的。